购物中心定位及业态和品牌组合原则培训.ppt

… … … … 行业标杆≠市场标杆 环境是变化的 市场是变化的 品牌是变化的 …… …… 业态和品牌的组合要根据自身的特色，找准自身的定位，结合各种因素创造出符合市场需求乃至引领消费理念的购物中心。 * 购物中心的定位 业态组合 品牌组合 品牌对购物中心发展的核心作用 中国购物中心发展中的品牌策略问题 购物中心品牌组合规则与策略 未来品牌发展与购物中心发展趋势 标杆品牌介绍 目录 品牌组合 品牌组合 (Brand Mix）是购物中心的核心吸引力元素:主力店（Anchor Store) 、次主力店（Sub-anchor)与精准的品牌组合是购物中心的核心吸引力元素 主次力店集聚消费者 品牌主力店和次主力店，具有较强的积聚小品牌和积聚消费群的能力 ； 主力店和次主力店的选择，对其他小型租户和目标消费群产生重要的吸引力和影响力 品牌组合决定档次 精准的品牌组合决定着商业地产项目的整体消费档次和商业品牌形象 品牌组合 品牌落位策略与技巧是商业地产创造效益的关键 首层楼面及主要入口位置，布局主力品牌，突显项目定位主题形象 以品牌的档次定位为主线，选择定位档次一致的品牌，布局首层楼面 避免互相干扰或互相冲突的业态混杂布局 突出重点品牌的位置和面积，合理控制其他品牌的面积需求；做到形象奢华而不浪费，优雅但不高傲 交通动线流畅自然，区域空间开阔和谐，服务设施及标示指