开发区海尔商用冷柜厂房工程建设施工组织设计.docVIP

编制依据 一、天元建设集团有限公司公司《质量手册》、《程序文件》。 二、工程全部施工图纸及其引用的标准图集。 三、工程地质勘察报告。 四、场区地形地貌和建设单位提供的放线依据。 五、工程预算文件和资料。 六、工期、质量和成本控制目标。 七、有关的国家方针政策。 八、施工规范、标准、规程。 工程概况 一、工程特点 本工程按照施工合同约定，钢结构工程、门窗工程属于建设单位另行发包项目。我方不参与这些项目的施工。 1、工程简介： 序号 项 目 内 容 1 工程名称 青岛海尔特种电冰柜有限公司商用冷柜厂房　 2 建设单位 青岛海尔特种电冰柜有限公司 3 设计单位 中国轻工业长沙工程有限公司　 4 监理单位 青岛泰鼎建设监理有限公司 5 施工单位 天元建设集团有限公司 6 建筑面积 71989m 7 工程地点 青岛市黄岛经济技术开发区海尔工业园内 8 质量目标 合格 9 结构形式 主体为混凝土框架结构，屋盖为轻钢结构 2、建筑设计概况： 序 项目 内 容 1 功能 工业厂房 2 建 筑 规 模 建筑总面积（m2） 71989 建筑 层数 地上 2层 地下 / 建筑 层高 地下 地上 / 8.5m 3 建筑高度 ±0.000相当于绝对标高 25.0m 基底标高 变数 室内外高差 0.45 建筑总高 19.25 4 屋面 带保温压型钢板屋面 保温屋面（上人、不上人） 5 外墙面 采用高级外墙涂料，颜色海尔灰。 6 内墙面 混合砂浆抹面,刮腻子，刷内墙乳胶漆。 7 内墙 采用MU10烧结多孔砖，部分采用240厚加气混凝土砌块。 8 顶棚 涂料顶棚 9 门窗 采用塑钢推拉窗，铝合金防雨百叶窗。 10 防水 地下室 / 基础底板 / 室 内 卫生间采用1.5mm厚聚氨脂涂膜防水。 屋 面 3mm、4mm厚SBS改性沥青防水卷材。 11 节能 保温 / 3、结构设计概况： 持力层土质情况 粉质粘土 地基承载力标准值 260Kp 基础类型 独立基础 结构形式 主体为混凝土框架结构，屋盖为轻钢结构 抗震等级 剪力墙 / 抗震设防烈度 6度 框架 四级 混凝土强度等级 混凝土垫层 其 他 部 位 C10 C20 C25 C30 圈梁、构造柱、地面垫层 地面 主体框架 钢筋接头 型 式 当d≥Φ22时，采用焊接接头 ，竖向钢筋采用电渣压力焊 当d＜Φ22时，采用搭接接头 钢筋类别 HPB235：φ6、8、10、12mm HRB335：Φ12、14、16、20、22mm HRB400：Φ8、10、12、14、16、20、22、25mm 结构尺寸 柱 400*400，400*800，400*600 楼 板 100mm 底板厚 / 4、分项工程量表 序号 分项工程 工程量 1 钢筋工程 2140t 2 模板工程 90000 3 砼工程 21500 4 砌体工程 4600 5 内外墙腻子 110000 6 屋面工程 31000 7 地面工程 69000 8 门窗工程 1 5、计划开竣工日期： 开工日期： 2008.8.8 竣工日期： 2009.2.13 二、建设地点的特征： 本工程位于青岛市黄岛经济技术开发区海尔工业园内，地势平坦、交通便利。 1、土质特征 该工程基础为独立基础，第一层为杂填土，第二层为砾砂，第三层为粉质粘土。此层承载力为260Kpa，工程特性好，做为该工程的地基持力层。第四层为含细粒土砾砂，第五层为全风化闪长岩。 2 主要气象特征 青岛地区属华北暖温带沿海湿润季风区大陆性气候。受海洋环境的影响，空气湿润，气候温和。累年平均气温12.3℃，最高气温38.9℃，最低气温－16℃；历年平均相对湿度74%，最大降雨量1272.7mm，平均降雨量711.2mm，降雨量分配不均，73%集中于6-9月份；累年最大冻土深度0.5m，冬季降雪较少，日最大降雪量230mm，平均风速为5.30m/s，瞬时最大风速44.2m/s，本地区全年主导风向为东北风，夏季主导风向为东南风，频率为11%，冬季主导风向为东北风，频率为13.8%。本地区6-9月处于署雨季施工， 三、施工条件： 现场“四通一平”已完成，主材由业主提供，副材已落实好合格分承包方。 四、工程进度计划： 见附《进度计划横道图》和《进度计划网络图》。 合同工期为189天。第40天基础完成，第100天主体完成。第130天砌体工程完成。第183天装饰安装工程完成。第189天竣工验收。现场由项目经理全面负责，其他管理人员齐抓共管，严格按周生产计划、月生产计划进行施工。 钢结构及门窗工程已由甲方分包，我方只做必要的协调工作。 五、质量目标： 1、合同范围内全部工程的所有使用功能符合设计(或设计变更)、图纸会审要求