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PAGE 1 PAGE 18 传化集团产品展示中心工程 建 设 监 理 规 划 及 实 施 细 则 杭州三方建设有限公司 二0一0年二月 一、 工 程 概 况 1、项目名称：传化集团产品展示中心-0 2、建设地点：传化集团内部 3、建设单位：传化集团有限公司 4、设计单位：浙江勤业建筑有限公司 5、承包单位：浙江国丰建设有限公司 6、建筑面积：共约 8883 M2 7、建筑层数： 框架二层 8、计划工期： 2011年2月1日 ～ 2011年9月20日 9、工程质量等级：合格 二、监理的依据、范围及内容 监理的依据及范围 监理依据：国家现行的有关法律、法规；经有权部门批准的建设文件；监理合同和施工合同；有关设计文件。 监理范围：传化集团产品展示中心工程施工全过程及保修阶段的监理（包括土建、钢结构、装修、上下水安装、强弱电安装、消防、市政配套工程等）。 （二）监理的工作内容 1、施工准备阶段 （1）审核本工程施工项目部管理人员是否与投标书以及施工组织设计相符合。审核施工单位A、B、C三类人员持证上岗情况。审查分包承包单位企业资质，并确认。 （2）监督承包单位施工管理制度的建立、健全和实施。 （3）审核承包单位的施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织，以及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，组织进行经济技术分析及评审。 （4）审核承包单位施工组织设计中有关安全施工的内容，监督安全保证体系的建立、完善。审核施工企业应急救援预案和安全防护、文明施工措施费用使用计划情况。 （5）审查开工条件，检查营业执照、资质证书、安全许可证等有关文件，审批签发工程开工报告，并报建设单位。 （6）协助组织图纸会审及设计交底。 （7）审核有关检测试验机构的资质。 （8）对危险性较大、技术复杂或使用新工艺、新技术、新设备的要求编制有关专项施工方案，并对其进行审核。 2、施工阶段 （1）工程质量监理 1.1对隐蔽工程，在进行隐蔽之前进行检查和办理签证。对重点部位进行质量跟踪监理。签署单位工程分部分项的质量验收资料。根据建设主管部门要求，结合工地实际情况确定旁站点：独立基础施工；土方回填；梁、柱钢筋节点隐蔽；混凝土浇捣。 1.2对施工测量放样等进行复核，如发现问题应及时通知承包单位纠正，并做好监理记录。 1.3检查运到现场的工程材料及设备的质量，以及该批材料的试验、化验报告单，出厂合格证等质控资料，根据规定进行抽样测试核定。监理工程师有权禁止不符质量要求的材料、设备进入工地和投入使用。 1.4监督承包单位严格按照施工规范、设计图纸要求施工，严格履行承包合同，对工程主要部位、主要环节及技术复杂的分项工程加强检查，根据要求进行旁站监理。 1.5在承包单位的自检完成的基础上，对承包单位的工作进行复查，并签署有关验收资料。 1.6监督承包单位对砼试件按规定进行测试，并予抽查。 1.7确定质量问题、事故处理程序。监督承包单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录，对大、重大质量事故以及其它紧急情况，应及时通知建设方及有关单位研究处理意见。 （2）工程进度监理 2.1监督承包单位严格按照《施工承包合同》规定的工期组织施工，对控制工期的分部分项工程，审查承包单位提出的保证工期的具体措施，如发生延误，应及时分析原因制定对策。 2.2监理部建立工程进度台帐，核对工程形象进度，按月向建设方报告施工计划执行情况，工程进度及存在问题。 （3）工程投资监理 3.1审核承包单位申报的验工月报，认真核对其实物工作量，严格按合同办理验工计价签证，保证验工签证的各项工程质量合格、数量准确，签证上报业主据以拨款。 3.2不符合质量标准的工程未经返工处理达标前，不予验工计价。 3.3按施工合同规定审核设计变更价款。 3、竣工验收阶段 （1）督促检查承包单位及时整理竣工资料，受理单位工程竣工验收报告，提出监理意见。 （2）根据承包单位竣工报告，组织工程初验，提出工程质量监理评估报告。 （3）参加建设方组织的竣工验收工作，提出监理意见。 4、合同管理 （1）协助业主拟订项目的各类合同条款，并参与各类合同的商谈。 （2）进行合同执行情况的分析和跟踪管理。 （3）协助业主处理与项目有关的索赔事宜及合同纠纷事宜。 5、做好工程相关事宜的协调工作，为工程顺利进行创造条件。 6、督促和检查工程的安全生产、文明施工。 （1）在公司的领导下，实行总监理工程