意见的结果反馈.PDF

深圳市规划和自然资源局关于公开征求《深圳市工业楼宇及配套设施转让管理办法》（征求意见稿） 意见的结果反馈 为提高政策制定质量，按照政府规范性文件制定要求，2019 年2 月2 日至3 月1 日，我局将起草的《深圳市工业楼宇及配套设施 转让管理办法》（征求意见稿）向社会公开征求意见，期间收到来自38 个企业（单位）及个人的反馈意见共 148 条。由于反馈意见内 容较多，我局对意见进行了归纳整理和研究，处理情况如下，感谢市民对我局工作的关注与支持。 征求意见稿 序号 具体意见 采纳情况 相关条文 建议将“工业配套宿舍用地”修改为“三类居住用地中直 后续将结合该意见对条文进行修改完善，确保政策表达 1 第三条 接为工业区配套建设、有一定配套设施的、供职工居住的 采纳 准确性和可操作性。 成片宿舍区用地”。 主要包括： 1、对于2013 版《办法》规定的工业楼宇可以分割转让 1、建议保留 2013 年出台的《深圳市工业楼宇转让管理办 的几种例外情形，我局将进一步搜集、分析相关案例， 法（试行）》（以下简称 2013 版《办法》）规定的可以分割 在广泛听取意见后，对确需保留的情形予以明确、细化。 2 第四条 部分采纳 转让的几种例外情形。 2、对于办法实施前已作出的用地批文或者签订的出让 2、本条第二款、第三款未对配套设施的转让进行规定，建 合同对配套设施的转让未约定或者约定不明确的情形， 议予以明确。 后续将在该条款中补充明确。 1 征求意见稿 序号 具体意见 采纳情况 相关条文 建议明确条文中的 “视为 ‘可以分割转让’”是指按各自 后续将结合该意见对条文予以修改完善，确保政策表达 3 第五条 权利人拥有的份额进行分割转让还是可以按栋、层、间为 采纳 准确性和可操作性。 单位自行分割转让。 1、本办法在取消工业楼宇转让增值收益的基础上，强 化了对工业楼宇及配套设施的产权限制条件和受让人 资格的限制。为做好政策的衔接，对于办法实施前已签 主要包括： 订出让合同的更新项目改造形成的工业楼宇及配套设 1、建议延长本条款规定的6 个月的过渡期限，或取消该时 施设置了6 个月的过渡期。对于过渡期的具体时长，我 4 第六