织里商业市调.docVIP

珍贝房产织里项目商业市场调查 为配合珍贝在织里房产项目的商业定位，我公司针对织里市场上的商业活动情况进行了细致的市场调查，现将调查数据、分析整理如下，供甲方参考。 一、概述 为配合织里项目的商业部分定位，我公司于2007年11月上旬对织里商业商业房地产市场做了系列市场调查，并将调查得到的有关信息和相关结论进行归纳整理，将情况大致归纳如下： 1、通过我们对织里在售楼盘商铺调查情况来看，在织里几乎所有的在售楼盘中的商铺都是呈现出火暴的销售情况。商铺在织里更是被开发商看作是整个项目的最重要的组成部分，作为一个项目的核心优先的被推向市场。 织里在售项目商铺的价格比较符合织里市场目前的实际情况，对于利润有足够的保证，销售价格远远的高于住宅的销售价格，而且吸引到了温州等地购房者的注意，吸引了大量的投资资金进入织里的房地产市场。成为织里楼市的一个亮点。 2、根据我们对织里已有商铺及其经营者的调查，我们发现织里的商铺租赁呈现出一种较为饱和的情况。织里的繁华街道商业有着不逊色于湖州甚至杭州的热闹场景，织里居民也具有较强的购买能力。 织里已有商铺主要分布在富民路和织里路，主要为个体经营者经营的临街商铺，租金大约为5—8万元/年，富民路与织里路为织里商铺最为集中的区域，同时也是织里商铺租金最高的区域，然后往两边分散租金称递减。但织里个体经营者的流动性较强，导致许多单层的商铺经常更换经营内容。 织里目前缺