内蒙900亩地项目投资分析.docVIP

成本： 1.土地整理费用 在土地整理费用中主要包括三大部分，第一部分为土地前期整理部分；第二大部分为为了更好地实现改良土地的效果，补肥方面的成本；第三部分为最后一公里水利设施方面的建设成本，具体明显见表1。 表1 土地整理单位费用 项目 金额（元/亩） 土地前期整理 600 补肥 400 最后一公里水利 500 合 计 1500 第一部分中主要包括脱硫石膏、耙地等部分。脱硫石膏购买费用为零，主要考虑运输装卸成本，考虑到其运距为100公里，选用公路运输，其运价为0.7元/吨/公里，用量为1吨/亩，则脱硫石膏方面成本为70元/亩；为了更有效的使用脱硫石膏部分，需要对土地进行耙地、翻耕、找平等方面的工作，其人工费用为530元/亩，综上共计600元/亩。 2.土地流转费用 根据调研情况，改造前土地的平均流转成本为80元/亩，共流转900亩，流转期限为15年。费用结算的方式，考虑两种情况：第一种，其流转费用一次性交清；第二种，每五年缴纳一次，分三次缴纳。 3.专利使用成本 专利使用成本为1元/亩/年 4.资金成本 第一种，土地流转费用一次性交清，外包租金一年一收 单位：万元 年数 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 占用资金总额 243.09 0.09 0.09 0.09 0.09 0.09 0.09 0.09 0.09 0.09 0.09 0.09 0.09 0.09 0.09 资金成本（当前率6.80% 16.53 0.0061 0.0061 0.0061 0.0061 0.0061 0.0061 0.0061 0.0061 0.0061 0.0061 0.0061 0.0061 0.0061 0.0061 第二种，土地流转费用一次性交清，外包租金一次收三年 单位：万元 年数 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 占用资金总额 243.09 0.09 0.09 0.09 0.09 0.09 0.09 0.09 0.09 0.09 0.09 0.09 0.09 0.09 0.09 资金成本（当前率6.80% 16.53 0.0061 0.0061 0.0061 0.0061 0.0061 0.0061 0.0061 0.0061 0.0061 0.0061 0.0061 0.0061 0.0061 0.0061 第三种，土地流转费用一次性交清，外包租金一次收五年 单位：万元 年数 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 占用资金总额 243.09 0.09 0.09 0.09 0.09 0.09 0.09 0.09 0.09 0.09 0.09 0.09 0.09 0.09 0.09 资金成本（当前率6.80% 16.53 0.0061 0.0061 0.0061 0.0061 0.0061 0.0061 0.0061 0.0061 0.0061 0.0061 0.0061 0.0061 0.0061 0.0061 第四种，土地流转费用一次缴纳五年，共分三次缴纳，外包租金一年一收 单位：万元 年数 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 占用资金总额 171.09 0.09 0.09 0.09 0.09 36.09 0.09 0.09 0.09 0.09 36.09 0.09 0.09 0.09 0.09 资金成本（当前率6.80% 11.63 0.0061 0.0061 0.0061 0.0061 2.4541 0.0061 0.0061 0.0061 0.0061 2.4541 0.0061 0.0061 0.0061 0.0061 第五种，土地流转费用一次缴纳五年，共分三次缴纳，外包租金一次收三年