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中娱影院物业管理服务合同 甲方： 乙方：深圳市龙之盛物业管理有限公司 根据《中华人民共和国合同法》、国务院《物业管理条例》、《深圳经济特区物业管理条例》等国家、地方有关法律、法规和规章，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方为甲方租赁位于龙岗区中心城禾田路52号的中娱影院物业，提供物业管理服务事宜达成以下协议： 第一条 乙方为甲方提供物业管理服务范围基本情况 物业位置：龙岗区中心城禾田路52号中娱影院地上1-3楼 建筑面积： 5151.13㎡ 物业类型： 综合商业楼 第二条 乙方提供的物业管理服务事项 （一）房屋建筑本体共用部位（外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理； （二）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、共用照明、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）的维修、养护、管理和运行服务； （三）本物业规划红线内属物业管理范围的公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、绿化、室外泵房、路灯等）的维修、养护和管理； （四）本物业规划红线内属配套服务设施的维修、养护和管理； （五）公共环境管理（包括公共场地、房屋建筑物共用部位的卫生保洁、公共场地绿化管养、垃圾的清运等。不包括租户承租区域内内部保洁）； （六）公共秩序管理（包括车辆交通停泊管理、公共场地秩序管理、消防安全监控管理等。不包括