施工阶段工程投资控制修改版本.pptVIP

施工阶段工程投资控制 施工准备阶段 施工实施阶段 竣工阶段 一、施工准备阶段 （二）施工招标工作程序 1、招标备案：在市级或区级招投标管理办公室进 行招标备案。 备案条件： 建设工程立项批复； 建设工程规划许可证； 满足施工要求的资金证明（银行出具原件；当年完成产值的50%资金到位）； 施工图设计文件的审查备案书。 2、信息发布：在重庆市建设工程信息网和重庆市 建设项目及招标网发布招标公告（5个工作日）。 3、编制资格审查文件、招标文件，并在招标管理 办公室备案； 4、召开发标会，发售招标文件。 5、组织踏勘现场和答疑会，并草拟答疑纪要。 6、开标、评标。 7、中标结果公示，在重庆市建设工程信息网和重 庆市建设项目及招标网上公示3日（工作日）。 8、发中标通知书。 9、编制招投标情况报告，填写招标投标情况备案 意见书，并报区级或市级招投标办公室监督科 备案。 1、营业执照 2、资质证书 3、安全生产许可证 4、投标人类似工程业绩 5、项目经理、技术负责人资格及类似工程业绩 6、主要管理人员情况 7、公司财务状况 8、质量体系认证情况 9、 施工设备状况 1、招标范围 2、报价原则 3、暂定价的几种形式 4、结算原则 5、合同文件 3、暂定价的几种形式： ①暂定材料单价： 暂定材料单价项目： 工程做法、工程量、安装价格及供货方式明确，但材料标准不肯定的材料； 在施工过程中由发包人审批材料单价，再由承包人采购。 价差调整： 材料价差=装妥后实物工程量×（实际供应单价-暂 定材料单价） 暂定材料单价的作用： 控制投标报价的离散性； 保持材料核价的权利； 形成供应与安装责任的统一，从而使工期和质量得到保证； 合理控制建造成本。 ②暂定工程量 暂定工程量的项目： 工程做法、工程单价、合同责任明确，但工程量不确定； 工程量的不确定源于： a、图纸设计深度不足； b、配合招标进度而来不及计算确定的工程量。 暂定工程量的作用： 既可配合招标的进度要求 ，又可获得 更为广泛的合同单价体系； 但较难形成准确的工程造价； 投标人风险大； 容易形成结算超过概算的情况。 ③暂定工程款 暂定工程款的项目： 工程的进行肯定，但工程做法、工程量、工程单价、合同责任均不明确的项目。 暂定工程款的作用： 明确了合同责任； 在不改变合同委托的情况下计价基础肯定，从而使合同工期形成肯定； 又保全了合同履行中另行执行合同委托的机会。 3、技术清标—分析投标单位施工组织的可行性 施工方案 施工进度（含各指定分包单位进场时 间，指定供应商到货时间安排等） 施工机械（数量、布置等） 人员安排（总数、技术工人比例等） 内部分包安排 对各指定分包单位的管理措施 安全文明施工措施等 1、编制说明： 包含内容：编制范围，编制依据，计价方 式（定额计价或工程量清单计 价），人工、材料、设备进价 原则，其它须说明的内容。 2、采用定额计价的注意事项 定额及相关配套文件的执行时限； 材料的进价原则（品牌、档次）； 按实计算费用项目的约定； 人工费调整的约定； 基础工程、隐蔽工程的相关风险约定； 工程造价下浮比例的确定。 3、编制工程量清单的注意事项 合理划分工程量清单子项； 详细全面描述清单项目工程内容、项目特征； 工程量计算规则列入工程量清单中（固定单价合同）； 工程量清单总说明： 工程量清单综合单价包含的各种费用及应由承包人承担的所有责任、义务和风险作详细的描述； 设计变更引起的工程量变化在招标文件约定的范围外时，对工程造价调整的约定； 工程量清单项目工程量扩大或减少在招标文件约定的范围外时，对清单综合单价调整的约定； 对工程量清单子目以外的工程项目计价办法的约定； 5、合同文件 1、 合同形式 A、不可调价格合同 合同总价为按合同文件规定而确定的总价包干价格； 完成合同文件原