河南警察大学物业管理服务.docVIP

河南警察学院物业管理服务 采购项目需求 招标编号：豫财招标采购-2017-2039 项目需求及有关要求 一物业服务要求 河南警察学院龙子湖校区、俭学街校区及南丰街校区物业管理服务。服务期限：1年。 二 项目概况及主要数据 本次学校物业管理服务招标的范围为 龙子湖校区教学办公等公共楼宇的保洁服务、公共部位、公用设施设备维修维护服务、秩序维护、消防及交通的管理、绿化服务、消杀服务、公寓管理、教务服务、场馆管理、会务服务及其它服务等。 第三教学区公共区域的保洁服务、公共部位、公用设施设备维修维护服务、秩序维护、消防及交通的管理、绿化服务、消杀服务及其它服务等。 俭学街校区、南丰街校区公共楼宇的保洁服务、公共部位、公用设施设备维修维护服务、秩序维护、绿化服务、消杀服务及其它服务等。 具体数据如下。校区占地面积1211.4亩，建筑面积236194.05万平方米，其中：教学楼31249.5平方米，实训楼34367.2平方米，学生宿舍地上66056.21平方米，地下7935.3平方米，图书馆25315平方米，综合田径场4957.8平方米，射击馆13849.62平方米，综合服务楼4587平方米，培训中心21198.64平方米，3号食堂及会议中心7464.64平方米，校区绿化面积85420平方米，校区道路面积78400平方米。第三教学区1-12号楼地上153031.34平方米，地下车库及储物间44198.69平方米，社区服务中心6632.53平方米，俭学街校区26100平方米，南丰街校区12400平方米。 各包具体工作任务见《物业服务项目内容及要求》。每包服务清单如下，具体以现场交底为准。 三 服务承包范围 龙子湖校区基本情况： 序号 楼宇名称 楼栋数 建筑面积（m2） 教室数量 电梯 层数 公共部分厕所 公共蹲位数 备注 1 教学楼 1 31249.5 91 2 5 44 374 2 实训楼 1 34367.2 2 6 53 210 3 学生宿舍E 1 14183.00 6 19 193 4 学生宿舍G 1 14183.00 6 19 193 5 学生宿舍H 1 14183.00 6 19 193 6 学生宿舍J 1 14183.00 6 19 193 7 学生宿舍F 1 9324.21 6 6 11 8 学生宿舍E地下室 1734.50 9 学生宿舍G地下室 1734.50 10 学生宿舍H地下室 1734.50 11 学生宿舍J地下室 1734.50 12 学生宿舍F地下室 997.30 13 综合田径场 1 4957.8 3 11 70 14 图书馆 1 25315 2 5 22 116 15 射击馆 1 13849.62 1 4 8 28 16 综合服务楼 1 4587 2 8 27 17 培训中心 1 21198.64 2 6 2 10 18 3号食堂、会议中心 1 7464.64 1 2 16 59 合计 13 216980.91 91 10 246 1677 11 绿化面积 85420 12 道路面积 78400 第三教学区基本情况： 序号 楼宇名称 楼栋数 建筑面积（m2） 教室数量 电梯 层数 公共部分厕所 公共蹲位数 备注 1 社区服务中心 1 6632.53 2 6 49 2 1号楼 1 14302.19 6 3 2号楼 1 10716.54 4 4 3号楼 1 13935.66 4 5 4号楼 1 16582.97 6 6 5号楼 1 15968.76 6 7 6号楼 1 12583.4 4 8 7号楼 1 11279.9 4 9 8号楼 1 11487.4 4 10 9号楼 1 11487.4 4 11 10号楼 1 13358.2 4 12 11号楼 1 10664.46 4 13 12号楼 1 10664.46 4 14 地库B 5671.41 15 地库D1 4467 16 地库D2 14254 17 地库D3 13696 18 地库D4 6110.28 合计 13 203862.56 56 南丰街校区、俭学街校区基本情况： 俭学街校区，建筑面积26100平方米，南丰街校区，建筑面积12400平方米。 4、消防控制室、安防控制室、变电站 消防控制室2个，位于图书馆、射击馆；综合控制室2个位于实训楼第三教学区社区服务中心；安防控制室1个，位于图书馆；变电站4个，位于教学楼、图书馆、实训楼、教职工周转房。 四、物业管理各岗位人员工作分配，建议如下（投标单位可根据自身条件进行合理调整）： （一）项目经理： 1．项目经理（1人）：负责龙子湖校区、第三教学区及俭学街校区、南丰街校区的整体工作； 2．项目副经理（1人）：协助项目经理工作，具体负责第三教学区的整体工作。 3．主管： （1）行政主管（1人