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第八章 国外资产评估准则 章节 第一节 国际评估准则简介 一、国际评估准则的制定 目前，国外的资产评估准则影响力最大的是国际资产评估准则（IVS），其次是美国的专业评估统一准则（USPAP）。 《国际评估准则》是由国际评估准则委员会制定并公布的。 在各种因素的共同作用下，英国、美国、澳大利亚、新西兰、法国等二十多个国家和地区评估专业协会1981年在澳大利亚墨尔本市召开会议，正式成立国际资产评估准则委员会（IAVSC），1985年在加拿大魁北克年度会员代表大会上正式更名为国际评估准则委员会（IVSC）。2009 国际评估准则委员会于1985年制定了《国际评估准则》第一版，之后分别于1994年、1997年进行了修订，发布了《国际评估准则》第二版和第三版。2000年以后,《国际评估准则》的制定和修订工作进入了一个快速发展的时期，2003年4月推出了第六版《国际评估准则》，2007年发布的第八版国际评估准则不仅结构体系进行了调整，并对许多内容进行了修订和扩充，更好地规范了资产评估行为，提高资产评估执业质量。 二、国际评估准则的结构体系 三、国际评估准则的价值定义 （一）市场价值 市场价值具有以下要件: 第一，自愿买方。 第二，自愿卖方。 第三，评估基准日。 第四，以货币单位表示。 第五，公平交易。 第六，资产在市场上有足够的展示时间。 第七，当事人双方各自精明，谨慎行事。 （二）市场价值以外的价值 市场价值以外之价值分为3类，包括：实体特定价值、资产互换特定价值及由法律和合同特别定义之价值。 市场价值以外之价值主要包括公允价值、投资价值、特殊价值、协同价值等。 第二节 美国资产评估准则简介 一、美国资产评估准则的制定 二、美国专业评估执业统一准则的结构体系 三、专业评估执业统一准则内容简介 第三节 欧洲评估准则简介 一、欧洲评估师协会联合会的基本情况 二、欧洲评估准则及其产生发展历史 三、欧洲评估准则的构成 第四节 英国评估准则简介 一、英国皇家特许测量师学会 二、英国评估准则的制定和修订 二、英国评估准则的制定和修订 三、英国皇家特许测量师学会的《行为守则》 行为守则用于指导和规范测量师的执业行为，除特殊说明外，对所有测量师都具效力。 为了与英国皇家特许测量师学会的章程和细则的变更相适应，该行为守则不断地被修订。最新的行为守则于2003年1月1日起开始实施。 行为守则提出了测量师核心职业道德标准，测量师的所有行为和判断必须基于下列核心道德标准：行为正直；诚实；工作公开、透明；对自己的行为负责；了解自己的能力，并在此范围内行事；客观；尊重他人；树立榜样；有奋斗的勇气。 本章小结 2007年11月28日，财政部和中国资产评估协会发布了资产评估准则体系，涵盖了业务准则和职业道德准则，基本准则和具体准则，程序性准则和实体性准则，这标志着我国已建立了适应中国国情、与国际基本接轨的比较完整的资产评估准则体系。 国际资产评估准则是近20多年来，在全球化背景下逐步建立和完善的国际性资产评估准则，总结了世界主要发达国家和地区先进的资产评估理念、理论和方法，是当前国际上最具影响力的包括种类资产的综合性准则，其内容被许多国家直接应用或吸收。 本章小结 美国的专业评估执业统一准则是20世纪80年代中期产生的不动产泡沫导致的评估业危机的产物发展，经过多年的修订发展成的综合性评估准则，其在理论和实践的许多方面代表了评估行业的最新动向，是国际上最具影响力的评估准则之一。 欧评估业受英国等传统评估业发达国家的影响，长期以来主要涉及不动评估领域，形成了早期以“固定资产评估”为主的特色。近十年来，也在向不动产评估和以财务报告为目的的评估业务以外的领域拓展，开始涉及其他商业目的评估，其向非不动产评估领域延伸速度之快引起了各国评估界的广泛关注，在一定意义上也验证了国际评估业综合性发展的趋势。 本章小节 英国的评估与估价准则是最早的评估准则，其内容主要以不动产评估为主，在国际评估界具有非常重要的影响。近年来，随着评估行业的发展，英国皇家特许测量师学会进行了改组，向综合化方向发展，其评估准则也在不断修订和完善，采用了国际评估准则中关于市场价值的定义等。 思考题 * * LOGO 第一节 国际评估准则简介 第二节 美国资产评估准则简介 第三节 欧洲评估准则简介 第四节 英国评估准则简介 一、国际评估准则的制定 二、国际评估准则的结构体系 三、国际评估准则的价值定义 国际评估准则 四、国际评估准则的行为准则 1.前言 2.资产评估基本概念和原则 6、国际评估应用指南 4、资产类型 5、国际评估准则内容 目前，《国际评估准则》的结构体系已经相对成熟、稳定。2007年第八版《国际评估准则》共分8个部分。 7、评估指南 8