国内大型房地产企业“走出去”战略 进入模式研究-土地资源管理专业论文.docxVIP

万方数据 万方数据 学位论文原创性声明 本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研 究所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人 或集体已经发表或撰写过的科研成果。对本文的研究作出重要贡献的个人和集 体，均已在文中以明确方式标明。本声明的法律责任由本人承担。 学位论文作者： 日期： 年 月 日 学位论文使用授权声明 本人在导师指导下完成的论文及相关的职务作品，知识产权归属郑州大学。 根据郑州大学有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留或向国家有关部 门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅；本人授权郑州 大学可以将本学位论文的全部或部分编入有关数据库进行检索，可以采用影印、 缩印或者其他复制手段保存论文和汇编本学位论文。本人离校后发表、使用学 位论文或与该学位论文直接相关的学术论文或成果时，第一署名单位仍然为郑 州大学。保密论文在解密后应遵守此规定。 学位论文作者： 日期： 年 月 日 摘要 摘要 自 2008 年次贷危机以来，中国企业海外投资日益增多，国内房地产企业也 在不断“走出去”，正确选择房地产企业“走出去”战略进入模式对房地产企 业海外发展起重要作用。 论文介绍了研究的背景和意义，理清了相关概念，用投资发展路径和国际 生产折衷理论关于进入模式选择为本研究框架提供理论支撑。通过国内房地产 行业环境和趋势分析，指出国内房地产市场的严峻状况和未来发展趋势，之后， 对国内企业海外房地产项目投资的状况从投资主体类型、东道国国别和项目规 模三个方面进行了分析，并且对国内房地产企业实施“走出去”战略进行了 SWOT 分析。进而，进行案例分析国内外知名房地产企业“走出去”进入模式，分析 房地产企业国际化进入模式的种类。而后，将房地产企业国际化进入模式进行 系统化分类，分析各种模式的内在特性，运用灰色局势决策的方法，得出房地 产企业的倾向选择，指出影响房地产企业“走出去”进入模式选择的内部因素 和外部因素，在特定条件下，构建房地产企业“走出去”进入模式选择矩阵模 型。选取复星地产为样本，检验模型的科学性和合理性。通过验证，证明房地 产企业“走出去”进入模式选择矩阵模型具有适用性，对房地产“走出去”进 入模式选择可提供参考。最后，对企业和政府两方面提出了保障措施和建议。 本研究着眼于国内大型房地产企业“走出去”战略的进入模式选择问题， 梳理分析房地产企业“走出去”进入模式的种类，构建特定条件下，房地产企 业“走出去”进入模式选择矩阵模型。解决了以往房地产企业国际化进入模式 研究不够全面性和选择科学性的问题，对国内房地产企业“走出去”有一定借 鉴作用。 关键词：房地产企业；“走出去”；进入模式 I Abstract Abstract Abstract Since 2008, the subprime crisis, Chinese enterprises overseas investment is increasing, the domestic real estate enterprises are go global, the correct selection of real estate enterprises go global strategy into the model for real estate enterprises overseas development plays an important role. This thesis aims to introduce the background and meaning of the research, sort out related concepts, present related researches at home and abroad and employ the IDP(Investment Development Path) Theory and International Production Eclecticism Theory as research framework of the whole thesis. The second chapter probes into the severe situation and future development of domestic real estate market through analyzing the domestic real estate industry environment and development trend. And then analyzes the situation of investment