环北京楼市调查：封盘降温难掩需求亢奋.pptxVIP

京津冀一体化的战略尚未明晰，但环京楼市已然亢奋异常。近日，记者兵分多路，直击保定、燕郊、涿州、固安等环北京地区躁动的楼市。在京津冀一体化概念之下，各地楼市上演不同的市场表情，楼市;整体亢奋难掩高库存的虚火。业内专家表示，京津冀一体化趋势下，环北京地区将获得新的发展机遇，然而，目前市场上关于京津冀一体化详细规划的猜测，大多来自开发企业以及利益相关者的散布和传播;。房地产市场对于传言的敏感反应存在透支市场预期的风险。警惕通州现象重现近日，多家媒体上报道的数据显示，保定的楼市成交数量并没有想象中的疯狂，但记者在深入保定调查时发现，官方统计数据;根本无法反映保定诡异的房地产市场。在这个市场里，官方统计无法体现真实市场，真实市场则充满不合理，五证不全即可销售，随意加价比比皆是。在所谓的“利好”刺激下，保定房价一天一个价，甚至;上午和下午价格都各不同。本地人与外地人齐舞，房价与温度同升。虽然记者到保定的当日，保定多数五证不全的楼盘已经封盘，但从销售人员的描述中，记者依然能感受到保定在利好放出的最初几天里经;过了怎样的疯狂，外地投机客扫货之疯狂令人咋舌，不问价格、不问楼层、不问户型，有房就买，带动本地人也忙不迭地入市。这种突如其来的疯狂，令当地的房地产从业人士也开始迷茫和担忧。有人告诉;记者，过去一个月保定的出货量相当于去年一年，而保定当地人的收入根本支撑不起上涨后的房价。事实上，保定能否承接北