山地文化运动营地计划书.docVIP

PAGE PAGE 5 安吉旅游发展总公司 山地文化运动营地 计 划 书 ? ? 项目名称：山地文化运动营地 ???二、建设地点：安吉县章村镇灵峰林场 三、项目规模、范围： 项目区包括全部灵峰林场1200亩土地、山林以及现状林场场部（25亩），建筑占地面积5000平方米，预计根据林场场部现状改、扩建投资5000万元人民币。 ?四、项目区概况： 章村镇灵峰林场紧邻章村镇区西侧浮塘自然村，总面积1200亩，山林以竹、松为主，近场部处为杂木林，树林高大；场部现状占地近25亩，建筑占地5000平方米，大部分为闲置房屋，地处高位，背靠山、林，面向田园，视野开阔，乡道临门而过。 灵峰林场因为经营体制和区位的原因，虽然自然资源良好，但目前尚未开发旅游项目。因此，需要从公共闲置资产合理利用的角度进行全面的分析，为旅游产业的发展提供科学的策划、规划和建议。 五、项目建设方案： 本方案确定灵峰林场山地运动营地的发展规模、建设初步方案，并对各要素结构进行空间布局，与周边旅游资源联运关系。通过资源利用，以便更好的宣传和推广山地运动文化旅游资源。通过开发利用，加强与区域间其他各景区的联系与完善配套功能，并以此为依托融入区块旅游与其它外地旅游景区的联系。 依托灵峰寺林场现状生态山林景观以及现状场部园地、建筑，改造其为“山地运动营地”，为章村镇“黄浦江源山地运动文化产业园”提供后勤服务，充分利用现状建设用地，改造、扩建林场现状办公楼以及职工宿舍为山地运动营地用房，后侧树林中建造特色树屋，部分场地部分改造为汽车旅馆营地。 围绕周边“休闲娱乐、山地运动、自然景观、民族风情、洞穴文化、素食文化”等项目开发，建立山地运动培训点、野外装备提供点和汽车旅馆接待点等，与旅游新形式需求配套定位。 区域内开展汽车旅馆营地、中、小学校及企业军训、拓展运动、山地运动知识培训、山地救援、山地运动信息中转等项目； ??六、合作、经营方式 本项目由灵峰寺林场以土地、场部建设用地及原有建筑入股参与，安吉旅游发展总公司投资改造、扩建并经营，灵峰寺林场按比例分享利润方式合作经营。 七、项目总投资及资金筹措 灵峰林场以土地、场部现状建设用地以及现有建筑房屋入股，项目改建、扩建投资由安吉旅游发展总公司出资完成。 ???八、项目效益分析 本项目山地文化运动营地的建设可以为进入章村镇山地文化产业园区游客提供一个良好的休闲、中转、服务场所，满足旅游者求新、求知、求乐的心理，让旅游者置身于优美的自然生态环境中，充分体验“回归自然”的乐趣。 本项目对提升本区域形象，改善章村镇域环境，带动第三产业发展，增加就业机会创造了必要条件。 ???? 九、资源保护与环境影响评价???? (一)资源保护???严格执行《环保法》及国家一切有关规定，本着开发是为了更好地保护环境，旅游是珍爱大自然的实践。在未经批准的情况下任何单位和个人不得随意开发，更不得在景区从事有损于旅游资源的固定资产建设。??? (二)环境影响评价???? 1、该项目建设，规划配套建设污水处理和垃圾处理系统，以免造成资源及环境污染，一是有利于旅游景区环境净化；二是确保来景区的游客饮水卫生。???? 2、该景区绿化，花、果、园、林建设必须请专业部门设计，并根据当地气候，土壤条学培植，实现预期经济和观赏效益。其它荒山荒坡，建议以天然形态配置混交林，以免人工痕迹过重，破坏自然生态效应。???? 3、所有建筑物设计必须采用山地建筑特征，体现山地建筑特色，确保与自然资源高度和谐，互成一体。???? 4、所有旅游标识设计，必须原始、古朴大方、醒目，说明文字配置三种以上文字说明,符合4A级景区要求,使其成为新的景点和确保游客安全。?????十 综上所述，利用灵峰林场、场部开发山地运动营地项目，具有很好的经济效益、社会效益和环境效益，投资少、见效快，场部现状是不可多得的可利用资源，只要在经营过程中，充分考虑林场收益比例、处理好与林业及各部门的关系、注重环保和创新，不断加强服务与管理，一定会得到各方面的认可 安吉旅游发展总公司规划建设办公室 二零壹壹年十二月