石屋结构状况评价摘要.PDF

侯王廟新村石屋結構狀況評估 石屋結構狀況評估摘要 我們對位於侯王廟新村 31-35 號的石屋進行了結構狀況評估。石屋主要由一列連 續五個的單位所組成，單位之間建有共用石牆。每個單位的主體部分均為兩層高 並有斜屋頂。此外，每個單位後方有一個庭院和一個單層結構。 為了確定石屋現有的結構構件之用料、結構佈局、使用狀況和強度，我們進行了 現場視察，實地測試及實驗室化驗。大體而言，石屋主要由一樓的木結構樓層板 (木板和木樑) 和鋼筋混凝土樑以及由木樑所支撐的斜屋頂所組成，斜屋頂上蓋 有凹形瓦和捲筒形瓦。各樓層及斜屋頂由石牆支撐。我們在勘察過程中沒有發現 石牆下有任何形式的基礎。 建築物主體部分 (即斜屋頂覆蓋的部分) 的結構構件之狀況不良。其一，一些鋼 筋混凝土構件中的鋼筋出現嚴重銹蝕，而混凝土的強度偏低，並出現碳化現象。 其二，一些木樑亦有嚴重的裂隙。故此，我們建議在將來活化再用之前，需要修 理及更換上述的結構構件。 石牆中所使用的砂漿之英泥含量偏低，因此強度亦較弱，我們建議使用適當強度 的英泥石灰砂漿，去取代石牆上一定深度範圍內的現有砂漿。此外，石牆下沒有 任何形式的基礎，因此導致下臥地層 (地基)中有很高的附加應力，地基承載力的 安全系數不乎合現行標準。有鑒於此，有必要進行地基強化工程 (如基礎托換或 地基處理) 31 、33 、34 及 35 號屋背後部分之單層建築的狀況很差，重新使用會有危險。 為確保安全起見，我們建議必須重新修建背後部份的平面屋頂以供將來之用。建 築署於 2009 年 9 月完成了更換 33 號屋斜屋頂的工程。 這次評估是為確定石屋主體部分之結構構件可承受的允許活荷載。根據評估中獲 得的測試數據，我們分析了結構構件如木板、木樑、鋼筋混凝土之板樑、石牆和 基礎的狀況。下表概括了各樓層的允許活荷載，並附以簡圖以說明其相應分佈位 置。 樓層 2 允許活荷載 (kN/m ) 地下 2.0 0.4 to 1.4 (主體部分) 一樓 3.9 (32 號的背後部分) 0.1 to 0.3 (現有屋頂) 屋頂 2.5 (已維修之 33 號的屋頂) 黃志明建築工程師有限公司 1 侯王廟新村石屋結構狀況評估 註(*): 上表中樓梯的允許活荷載只考慮了樓梯本身結構的荷載能力；就現時狀況而言，樓梯的允 許活荷載受承托樓梯的樑之荷載能力所限制。 黃志明建築工程師有限公司 2 侯王廟新村石屋結構狀況評估 請注意上表及上圖中所顯示的允許活荷載值只適用於施加均佈荷載的情況，且有 待相關主管當局的批核。將來建築物如改變用途，則或需作進一步的測試和評 估。 （此乃中文譯本，內容應以英文版本為準） 黃志明建築工程師有限公司 3