2006年郑州国际车城业态规划可行性分析报告.pdfVIP

郑州国际车城 业态规划可行性分析报告 序言： 商业是灵魂，地产是载体！新世纪的门口，汽车·汽车经济快速增长直接刺激了汽车交易及汽车服务专业市场快速走向繁荣。 我国已经全面进入私人购车的新时期， 最新统计表明， 全国私人汽车的保有量已经突破 2500 万辆， 预计到 2010 年将达到 3720 万辆。而与汽车保有量随之爆发二手车交易更是不可估量，汽车价值链中，新车的销售利润只有 2%-3%左右，而旧车的销售利润 则占到 27%-28%，在美国，旧车利润已占利润总额的 45％。 在过去的 2004 年，我国二手车交易量达 158 万辆，比上一年同期增长20.21%，增速首次超过新车，而其销售总量也仅为新车 的 1/4，远远低于国外二手车的销售通常是新车销售 2—4 倍的发展水平。专家预计，在汽车进入家庭 6 至 7 年之后 2007 年，中国 二手车市场将在迎来第一轮快速增长，而在 2008 年则会出现第一次井喷。 新的商业机遇在悄悄走来，二手车交易、二手车交易市场成为最具投资潜力的行业之一。郑州国际车城地处中原，贯通东、 西、南、北，如果能全部启动其 280 万㎡体量形成绝对的规模优势，以二手车交易形成其市场核心竞争力，通过合理规划，在区 域内区隔形成若干个细分龙头专业市场，进而形成中原乃至中国规模最大、功能最齐全的集汽车贸易、汽车服务、汽车物流、汽 车博览、汽车科教与信息服务、汽车文体与旅游六大功能于一体的综合性汽车交易市场，将有机会最终发展成为国际汽车交易中 心、售后服务中心、展览信息交流中心和国内外汽车厂商咨询服务中心，稳获巨额投资收益。 目录 报告摘要 第一部分 汽车市场调研分析 第四部分 郑州国际车城项目实施建议 第一节 中国汽车市场现状及其发展前景 第一节 营销建议 第二节 郑州市汽车市场调研分析 第二节 特别建议 第三节 郑州市汽车市场特点分析（调研结论） 第三节 项目业态规划可行性评估 第二部分 二手车交易及专业市场发展状况 附件： 第一节 国际二手车市场状况 一、国内及世界汽车品牌汇总 第二节 国内二手车市场状况 二、汽车行业业态综述 三、郑州市主要汽车市场调研分析 第三部分 郑州国际车城项 目定位分析 第一节 定位思路 第二节 建设规模及实施方案 第三节 郑州国际车城商业业态定位建议 报告摘要 项目用地 4300 亩 项 目主要技术经济指 规划总建筑面积 120 万㎡ 标 集汽车贸易、汽车服务、汽车物流、汽车博览、汽车科教与信息服务、 功能设定 汽车文体与旅游六大功能于一体的综合性汽车交易市场 汽车经济的快速发展带动了汽车专业交易市场需求量的激增，整体市场消化 行业前景分析 能力和需求潜力较旺盛。 市场分析 到 2010 年，中国的汽车数量预测可达到7167 万，保有量的增加带动了 二手市场分析 二手交易的激增，随着我国进入二手交易发展期，专业市场需求量巨大。 市场定位