房地产开发课件--第8章.pptVIP

第一节 开发工程招标投标概述 第二节 开发工程监理招标 一、开发工程监理招标 （一）全过程监理招标 （二）设计监理招标 （三）施工监理招标 （1）投标人须知 （2）工程项目简介 （3）委托监理任务的范围和工作任务大纲 （4）合同条件 （5）评标原则、标准和方法 （6）招标人可向监理人提供的条件。 （7）监理投标报价方式及费用构成 （8）项目的有关资料 （9）投标书用的表格 （一）开标 （二）评标 1.评标内容 2.评标方法 （1）评议法 （2）综合评分法 （3）最低评价法 （三）定标 第三节 开发工程施工招标 一、申请施工招标的条件 （1）土地使用权的取得，并“七通一平”或“三通一平”。 （2）合格的施工图纸和预算， （3）开发项目属于年度开工建设计划。 （4）取得《建设工程规划许可证》 （5）建设资金。主要建筑材料和设备供应均已落实。 （一）确定招标的工程项目 （二）组建招标工作小组 （三）向招标投标管理机构提出招标申请 （四）组建评标小组，制定评标、决标办法 （五）编制工程招标文件和标底，并报招标投标管理机构审定 （六）发布招标广告或发送招标通知书 1.招标广告 2.招标通知书（投标邀请函） （七）对申请投标的单位进行资质审查 （八）分发招标文件、全套施工图纸和技术资料