2019年北滘文化中心供水供电消防维保服务方案.DOCVIP

PAGE 1 2019年北滘文化中心供水供电消防维保服务方案 总要求 务在正式为甲方提供服务前，应熟悉甲方所有供水供电和消防系统设备设施的基本情况，包括安装地点、线路布局、工作原理及安全运行要求等，从合同生效起，提供的主要服务为： （一）全天候为甲方提供水电维修响应服务。在接到甲方的日常安装、维修或其他相关事宜需要乙方配合的通知后，乙方必须在30分钟内或甲方指定的时间内到达现场。 （二）每周对甲方办公楼、仓库及其附属区域、电气线路等巡检一次，并填写相应的记录，发现和排除故障隐患，在此基础上每月对甲方的水、电使用情况进行评估，提出合理化整改或节能建议及可行性方案。? （三）每月现场安全检查：协同甲方安全管理人员开展每月度一次和重大节日前的用电、消防安全等检查，用专业的角度提出有安全隐患的地方，并协助甲方加以整改。在甲方需要时，配合、协助甲方聘请的专业机构对设备设施进行检测、维护。 第一章室内消防栓系统的维护保养 维修保养工作内容 检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎； 检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示； 检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏； 检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏； 定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求； 定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效； 检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器； 定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑； 检查止回阀启闭是否灵活、有效； 定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。 维修保养工作标准 消防栓箱内配置齐全，各项配件完好，消防栓口静压符合设计或规范要求； 试验消防栓破玻按钮，消防栓水泵启动，各项联动设施动作，消防中心有报警信号和消防水泵状态显示； 各阀门处于正常的开或关状态，且有明显标志，阀体完好、不漏水； 消防栓系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损； 消防栓喷射时，其充实水柱达到设计或规范要求； 安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效； 减压阀和过滤器外观完好，减压阀工作稳定、可靠，且减压比例准确，过滤器内无杂物，水流畅通； 阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏； 止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好； 消防栓系统管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。 维修保养工作计划 每月检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎； 每月检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示； 每月检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏； 每月检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏； 每季至少一次试验消防栓，检查其喷水充实水栓是否达到规范或设计要求； 每季定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效； 每月检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，每季定期清洗过滤器； 每季定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理， 对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油； 每月检查止回阀启闭是否灵活、有效； 每季定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。 自动喷水灭火系统的维护保养 维修保养工作内容 检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）； 检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消防中心是否有显示等； 检查喷淋头、管道是否完好，有无爆裂隐患； 检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防中心是 否有关闭信号显示； 检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏； 定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效； 检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常； 检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确； 定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修