竣工结算的编制.pptVIP

导入： 无论是那种计价模式，最终都要进行竣工结算与审计 （一）工程结算概述 （二）工程预付款（备料款）预付与扣回 例如：某工程承包合同价660万，预付备料款额度20%，主要材料及构配件费用占工程造价的60%。每月实际完成工程量如下表所示。根据合同规定，上半年材料设备价差上调10%，在6月一次调整.问：预付款、起扣点2-5月结算款以及竣工结算款各为多少。 施工索赔分类 　　 1.《建设工程施工合同文本》规定的工程索赔程序 （1）承包人提出索赔申请。 （2）发出索赔意向通知后 28 天内，向工程师提出补偿经济损失和（或）延长工期的索赔报告及有关资料；正式提出索赔申请。 （3）工程师审核承包人的索赔申请。 （4）当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后 28 天内，向工程师提供索赔的有关资料和最终索赔报告。 （5）工程师与承包人谈判。 （6）发包人审批工程师的索赔处理证明。 （7）承包人是否接受最终的索赔决定。 2. FIDIC 合同条件规定的工程索赔程序 　（1） 承包商发出索赔通知。如果承包商认为有权得到竣工时间的任何延长期和（或）任何追加付款，承包商应当向工程师发出通知，说明索赔的事件或情况。 　（2） 承包商未及时发出索赔通知的后果。 　（3） 承包商递交详细的索赔报告。 　（4） 工程师的答复。工程师在收到索赔报告或对过去索赔的任何进一步证明资料后 42 天内，或在工程师可能建议并经承包商认可的其他期限内，做出回应。 （一）工程造价审查概述 （二）施工图预算审查 （三）竣工结算审查 （三）竣工结算审查 4.6 索赔与现场签证 本条规定了承包人向发包人索赔的程序。 索赔事件发生后，承包人应持证明索赔事件发生的有效证据和依据正当的索赔理由，按合同约定的期限、程序向发包人提出索赔。发包人应按合同约定的时间对承包人提出的索赔进行答复和确认。 当发、承包双方在合同对索赔提出和确认的期限、程序未作约定时，按以下规定办理： 1.承包人根据合同任何条款或与合同有关的其他文件，认为非承包人原因发生的事件造成承包人的经济损失，应得到追加付款，承包人应在确认该事件或情况发生后28天内向发包人发出通知，说明引起索赔的事件或情况。 2.承包人未能在上述28天期限内发出索赔通知，则竣工时间不得延长，承包人无权获得追加付款。 （接下页） 若承包人认为非承包人原因发生的事件造成了承包人的经济损失，承包人应在确认该事件发生后，按合同约定向发包人发出索赔通知。 发包人在收到最终索赔报告后并在合同约定时间内，未向承包人做出答复，视为该项索赔已经认可。 4.6.2 操作与应用解读 4 工程量清单计价 规范原条文 规范条目 结算中的问题一索赔与现场签证 4.6 索赔与现场签证 建设工程施工中的索赔是发、承包双方行使正当权利的行为，承包人可向发包人索赔，发包人也可向承包人索赔。索赔的健康发展对于培养和发展建设市场，促进建筑业的发展，提高工程建设的效益，起着非常重要的作用。 本条规定了索赔的条件。 1）正当的索赔理由； 2）有效的索赔证据； 3）在合同约定的时间内提出。 合同一方向另一方提出索赔时，应有正当的索赔理由和有效证据，并应符合合同的相关约定。 4.6.1 操作与应用解读 4 工程量清单计价 规范原条文 规范条目 结算中的问题一索赔与现场签证 4.6 索赔与现场签证 3.承包人应在现场或发包人认可的其他特点，保持用以证明任何索赔可能需要的同期记录。发包人收到承包人发出的任何通知后，未承认发包人责任前，可检查记录保持情况，并可指示承包人保持进一步的同期记录。承包人应允许发包人检查所有这些记录。 4.在承包人确认引起索赔的事件或情况后42天内，承包人应向发包人递交一份详细的索赔报告，包括索赔的依据、要求追加付款的全部资料。 如果引起索赔的事件或情况具有连续影响，则承包人应按月递交进一步的中间索赔报告，说明累计索赔的金额。 承包人应在索赔的事件或情况产生的影响结束后28天内，递交一份最终索赔报告。 5.发包人在收到索赔报告或对过去索赔的任何进一步证明资料后28天内，应做出回应，表示批准、或不批准并附具体意见。还可以要求承包人提供任何必需的进一步资料，但仍要在上述期限内对索赔做出回应。 6.发包人在收到最终索赔报告后的28天内，未向承包人做出答复，则该项索赔报告视为已经认可。 若承包人认为非承包人原因发生的事件造成了承包人的经济损失，承包人应在确认该事件发生后，按合同约定向发包人发出索赔通知。 发包人在收到最终索赔报告后并在合同约定时间内，未向承包人