安徽省征地补偿标准调整研究.doc

word专业整理 PAGE 学习资料 整理分享 分类号： F301.2 单位代码： 10364 密 级： 学 号： 安徽农业大学 学位论文 安徽省征地补偿标准调整研究 Research on the Adjustment of Land Compensation Standard in Anhui 研究生： 程 进 指导教师： 於忠祥 教授 申请学位类别： 管理学硕士 专业领域名称： 土地资源管理 研究方向： 土地经济与利用规划 所 在 学 院： 经济管理学院 答辩委员会主席： 二零一四年五月 独创性声明 本人声明所呈的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得安徽农业大学或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。 学位论文作者签名： 签字日期： 年 月 日 学位论文版权使用授权书 本学位论文作者完全了解安徽农业大学有关保留、使用学位论文的规定，有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子文件，允许论文被查阅和借阅。本人授权安徽农业大学可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，收录到《中国学位论文全文数据库》，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文，向社会公众提供信息服务。（保密的学位论文在解密后适用本授权书）。 学位论文作者签名： 指导教师签名： 签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日 学位论文作者毕业后去向： 工作单位： 电话： 通信地址： 邮编： 学习资料 整理分享 摘要 本文首先在收集资料和四市实地调研的基础上分析安徽省现行征地补偿标准实施情况，包括征地补偿相关政策、补偿标准的确定方法以及调研样本区的实际征地情况。 接着透过征地利益相关主体的视角分析出现行征地补偿标准实施过程中存在征地范围过宽、补偿标准偏低、补偿安置不到位、征地程序不规范等问题。在调研中听取利益相关主体对征地补偿的利益诉求，在调整征地补偿标准时充分考虑其诉求。 重点对安徽省征地补偿标准进行重构。现行征地补偿标准计算方法主要有年产值倍数法和区片价法，虽然区片价法比年产值倍数法更科学，但仍基于被征土地的原用途进行补偿，测算的结果较之于年产值倍数法虽有小幅提高，但较之于政府所获的土地出让收益仍相对较低，无法保证农民的土地增值收益和土地发展权益。本文引入土地估价方法，在继承、推广区片价的基础上对区片价标准进行改良并创新重构。在重构过程中切实考虑被征地农民对土地增值收益、社会保障补偿等合理诉求，尽可能保证重构标准的公平合理性。 最后本文在重构区片价的基础上结合利益相关主体的利益诉求建立征地补偿标准动态调整机制，从调整幅度、调整周期和调整内容等方面为安徽省改革现行征地补偿制度提供参考。同时从四个方面讨论了今后如何更好地开展土地征收工作：严格依法依规征地，切实维护农民权益；缩小征地范围，控制征地规模；科学制定征地补偿标准，给予被征地农民足额补偿；多途径安置失地农民。 关键词：安徽省；征地补偿；区片价重构；动态调整机制 Abstract This paper analyzes the basis of the collected data and field research on th