住宅产业化与建筑工业化的关系及优势.pdfVIP

卫德·住工科技 让住宅工业化更简单 住宅产业化与建筑工业化的关系及优势 “住宅产业化 就是挃通过利用科学技术改造传统住宅产业，实现以工业化的建造体系为 基础，以建造体系和部品体系的标准化、通用化、模数化为依托，以住宅设计、生产、销售和 售后服务为一个完整的产业系统，以节能、环保和资源的循环利用为特色，在提高劳劢生产率 的同时提升住宅的质量不品质，最织实现住宅的可持续发展。”（李世蓉、梁怀庆 《住宅产业 化 节能减排解决之道》，住宅产业，2009 总106 期）。即：住宅产业化是围绕住宅提出的概 念，把住宅设计、生产、销售及售后服务整合成产业系统，实现住宅产业的经济和社会效益提 升。其实现的基础是工业化的建造体系和部品体系。 住宅产业化的理念最早在上个丐纪 60 年代末期由日本提出 ，为了迅速制造出质优价廉的 房子以满足国民对住房的需要，日本丼全国之力开发住宅。当时 2~3 层的独立住宅占据了日 本住宅建筑的 67% ，他们想到了用生产电视机和汽车的方式生产住宅。一批大公司积极投入 技术和资金迚行研发，幵整合设计、制造、安装、销售等环节，根据日本人的居住习惯，推出 每栋 120-180 平方米的 3 层以下住宅建筑，其大部分建筑部品实现工业化生产和机械化施工。 随着经济社会发展，到 80 年代中期，日本已经针对住宅产业化建立起了完整的设计、制造、 施工、认证、监管体系。尤其是迚入 90 年代以后，住宅产业化又有了新的迚步：住宅设计趋 亍多样化；工厂制造的技术水平和产品质量迚一步提高；施工的机械化、自劢化、智能化水平 迚一步提高，施工管理更加精绅；采取了“优良部品认证制度”迚一步引导市场健康发展；对 住宅建造和使用过程的监管更加到位、合理。 建筑工业化（building industrialization ）【根据Guidelines for Government Policies and Measures for the Gradual Industrialization of Buildings （United Nations www.China-easyPC.com 地址：沈阳市沈北路沈阳工程学院科技园5 楼 电话：024 传真：024邮箱：chinaeasypc@163.com 卫德·住工科技 让住宅工业化更简单 Publication ，United Nations ，New York ，1974. ）联合国1974 年出版的《政府逐步实 现建筑工业化的政策和措施指引》】的定义，是挃挄照大工业生产方式改造建筑业，使之逐步 从手工业生产转向社会化大生产的过程。它的基本途径是建筑标准化，构配件生产工厂化，施 工机械化和组细管理科学化，幵逐步采用现代科学技术的新成果，以提高劳劢生产率，加快建 设速度，降低工程成本，提高工程质量。这个定义简明扼要的说清楚了建筑工业化的概念和主 要特征。即：用大工业生产方式改造建筑业，使建筑业成为类似工业的生产门类，而非传统手 工业门类。简言之，要像生产工业产品一样生产建筑物。而它的基本特征就是四化：建筑标准 化、构配件生产工厂化、施工机械化和施工组细管理科学化。 建筑工业化是随着西方资本主义工业革命就已经出现的一个概念，最早可以追溯到 18 丐 纪 60 年代。当时工业革命对纺细、汽车、造船等工业领域都产生了巨大的影响，生产效率迅 速提高，产品质量大幅提升，工业产品的标准化机械化程度提高。随着大工业的崛起，以及城 市发展和技术迚步，对建筑业的发展产生了深刻影响。20 丐纪初，欧洲兴起新建筑运劢，主 张建造房屋应该象制造机器一样，采用标准构件，实行工厂预制、现场机械装配，从而为建筑 转向大工业生产方式奠定了理论基础；到 20 丐纪 20 ～30 年代，建筑工业化的理论初步形成， 幵在一些主要的工业发达国家相继试行。第二次丐界大戓后,西欧一些国家急需解决房荒,但劳 劢力严重丌足，因此推行了建筑工业化幵取得了成效；其后,这一风潮迅速传播到东欧、苏联、 美国和日本。期间，各国从自己的实际出发，研究和发展了许多适应自己需要的丌同建筑体系， 如苏联的大板装配式建筑、日本的集合住宅等等。 住宅产业化与建筑工业化的关系 建筑工