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2020经济法基础优质推荐 单选题 1、某人拥有一套建筑面积110m 2 的商品住宅。该住宅于2000年底取得了70年土地使用权，2003年底建成交付使用，建筑物使用年限为70年，办理了房地产权证。2008年底这套住宅正在出租，月租金3000元，出租方承担物业管理费和维修费，水电费、供暖费等由承租方负担。该地区此类住房的年出租空置率平均为10%，还原率为9%。 请就上述内容，回答下列各题。 采用收益还原法评估该套住宅的价格时，所需扣除的租赁费用构成应为()。 A．物业管理费+维修费+保险费 B．房地产税+物业管理费+维修费 C．房地产税+物业管理费+维修费+保险费 D．房地产税+物业管理费+维修费+保险费+水电费+供暖费 简答题 2、王某是中国公民。其2009年的收入情况如下： (1)1月1日与某企业签订承包合同经营超市业务，承包期5年。当年取得承包经营利润180000元，按合同规定每年上交承包费6000元。另外，王某每月从超市领取工资2500元。 (2)王某在市区有一套面积120m 2 的房屋，因城市规划2008年1月房屋被拆迁。5月以产权调换方式进行了拆迁安置，《房屋拆迁补偿安置协议》注明被拆房屋补偿价款60万元。李某加付20万元取得一套面积为150m2(上标)的房屋。2009年2月因工作调动，李某以100万元将房屋转让，签订产权转移书据，经相关评估机构评定，房屋的重置成本价为90万元，成新率为95%(当地政府确定的契税税率4%)。 (3)7月1日出租个人住房一处，每月租金收入3000元，每月发生准予扣除项目及修缮费用300元。 (4)取得中彩收入50000元，当场通过非营利社会团体向受到严重自然灾害地区捐赠20000元。 (5)取得国家发行的金融债券利息20000元，企业债券利息10000元，取得银行储蓄利息6000元，其中2008年10月9日后的利息为1000元。 (6)取得特许权转让费收入3000元。 要求： (1)计算王某上述各项收入应该缴纳的个人所得税； (2)计算王某在产权置换时应该缴纳的契税； (3)计算王某在出售房屋时应缴纳的相关税金。 多选题 3、关于房产税的说法，正确的有()。 A．我国的房产税属于个别房产税 B．城乡信用合作社自用房产免征财产税 C．居民住宅区内业主共有的经营性房产，一律依照租金收入计征房产税 D．地下建筑物若作工业用途，以房屋原价的40%-50%作为应税房产原值 E．地下建筑物若作商业用途，以房屋原价的70%~80%作为应税房产原值 多选题 4、依照房产税的现行规定，下列表述正确的有()。 A．对投资联营的房屋，以房产的余值为计税依据 B．房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备 C．纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值 D．对融资租赁的房屋，以房产的余值为计税依据 多选题 5、根据我国《房产税暂行条例》的有关规定，下列各项中，符合房产税纳税人规定的是()。 A．房屋产权未确定的，房产代管人或使用人为纳税人 B．产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或使用人为纳税人 C．将房屋产权出典的，承典人为纳税人 D．将房屋产权出典的，产权所有人为纳税人 多选题 6、下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有()。 A．将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起缴纳房产税 B．委托施工企业建设的房屋，从办理收手续之次月起缴纳房产税 C．购置存量房，自权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税 D．纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税 单选题 7、下列各项中，应当征收土地增值税的是()。 A．公司与公司之间互换房产 B．房地产开发公司为客户代建房产 C．兼并企业从被兼并企业取得房产 D．双方合作建房后按比例分配自用房产 单选题 8、()是信用社根据利润总额计算缴纳的税金。 A．营业税 B．房产税 C．城市维护建设税 D．所得税 多选题 9、甲市A区的大地公司与甲市B区的云海公司签订了一份书面财产租赁合同，约定将云海公司的机械设备拿到C区和D区使用，大地公司支付租金。后来双方在履行合同过程中发生纠纷，大地公司提起诉讼，那么对此案件有管辖权的法院是()。 A．A区人民法院 B．B区人民法院 C．C区人民法院 D．D区人民法院 多选题 10、下列各项行为可以免征土地增值税的有()。 A．企业与企业之间的房地产交换 B．企业以房地产对外投资 C．在兼并过程中被兼并企业的房地产转让到兼并企业 D．因国家收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让 单选题 11、我国现行房产税实行比例税率，如果依照房产租金收入计算缴纳的，税率为()。 A．12% B．20% C．10% D．1.2% 多选题 12、中国关税的征收管理适用的法律制度包括()。 A．《税收征收管