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关于专业知识与实务学习指导 单选题 1、当社会总需求小于社会总供给时，应采取()。 A．盈余财政政策 B．平衡财政政策 C．赤字财政政策 D．紧缩性财政政策 单选题 2、已知某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均税后利润为500万元。试计算该投资项目的资本金利润率为()。 A．13.0% B．43.3% C．33.3% D．23.3% 简答题 3、建海股份有限公司(以下简称建海公司)为一家上市公司，建海公司于2005年1月1日动工兴建一楼房，用于对外经营租赁。工程采用出包方式，每半年支付一次工程进度款。工程于2005年12月31日完工，达到预计可使用状态，并交付使用。 公司建造工程资产支出如下： (1)2005年1月1日，支出3000万元。 (2)2005年7月1日，支出6000万元，累计支出9000万元。 公司为建造楼房于2005年1月1日专门借款4000万元，借款期限为3年，年利率为8%，按年支付利息。除此之外，无其他专门借款。 办公楼的建造还占用两笔一般借款： (1)从建行取得长期借款5000万元，期限为2004年7月1日至2007年7月1日，年利率为6%，按年支付利息。 (2)发行公司债券1亿元，发行日为2004年1月1日，期限为5年，年利率为10%，按年支付利息。 闲置专门借款资金用于固定收益债券临时性投资，暂时性投资月收益率为0.5%。假定全年按360天计算。 2006年1月1日起该楼房用于对外经营租赁，建海公司对该房地产采用公允价值模式进行后续计量。该项房地产2006年12月31日取得租金收入为300万元，已存入银行(假定不考虑其他相关税费)，并决定不再出租，择机出售。2006年12月31日，该房地产公允价值为12000万元，2007年1月1日，建海公司将该建筑物以12500万元的价格出售，房款已收到并存入银行。 要求： (1)计算2005年专门借款和一般借款利息资本化金额。 (2)编制2005年与利息资本化金额有关的会计分录。 (3)计算该项投资性房地产的入账价值并编制工程完工有关的会计分录。 (4)编制建海公司2006年12月31日取得该项建筑物租金收入及期末计价的会计分录。 单选题 4、下列哪一项不属于《中国人民银行法》第二条规定的中国人民银行的职能() A．制定和执行货币政策 B．防范和化解金融风险 C．管理中央公共财政支出 D．维护金融稳定 多选题 5、教育除了直接推动经济增长以外，还具有广泛的社会效益，是促进发展的至关重要的途径。教育作为一种人力资本投资形式，也可以像物质资本投资一样进行成本一收益分析。用于进行教育成本一收益分析和决策的主要指标包括（）。 A．期望收益 B．净现值 C．内部收益率 D．预计成本 E．净现金流 多选题 6、根据《公司法》关于有限责任公司的规定，股东会若通过_______的决议，对决议投反对票的股东可以请求公司按照合理价格收购其股权。 A．不向股东分配利润 B．转让主要财产 C．为控股股东提供担保 D．修改章程以使出现公司章程规定的解散事由的公司存续 E．对外进行重大投资 单选题 7、关于建筑工程一切险免赔额度不正确的说法是()。 A．工程本身的免赔额为保险金额的0.5%～2% B．施工机具设备等的免赔额为保险金额的5% C．第三者责任险中财产损失的免赔额为每次事故赔偿限额的2%-5% D．人身伤害没有免赔额 多选题 8、发布房地产广告，应当遵守()。 A．《中华人民共和国广告法》 B．《城市房地产管理法》 C．《土地管理法》 D．《中华人民共和国刑法》 E．国家关于广告监督管理和房地产管理的规定 单选题 9、以开发居住物业见长的房地产开发企业，在其经营策略中投资一定比例的商业物业，这是通过投资项目的______组合来提高收益、降低风险。 A．地理区域 B．时间分布 C．物业类型 D．收益形式 多选题 10、社会主义市场经济条件下，公共财政的功能主要包括（）。 A．拉动需求职能 B．资源配置职能 C．公共采购职能 D．收入分配职能 E．经济稳定职能 多选题 11、根据法律法规的规定，中外合资经营企业()行业时，合营各方应在合营合同中约定合营企业的合营期限。 A．从事咨询服务的 B．从事土地开发的 C．经营房地产的 D．从事资源勘查开发的 多选题 12、我国改革开放前，城镇住房制度呈现的主要特征包括()。 A．住房投资由国家和国有企业统包 B．住房分配采取实物分配 C．采取福利低租金制度 D．住房用地实行政府出让方式 E．采取国家包修包养制度 多选题 13、以下给出的是某国某年简化的国际收支平衡表，概括了该国该年主要国际收支项目的收支情况。请回答以问问题。 如果该国货币