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杭州圣宝房产代理营销存在的问题及对策分析 摘要 当下房地产营销普遍手法老套、方式老土、创新不强、技术含量低，甚至挑战受众的智商却也是不争的事实；眼下房地产营销人员的素质也是参差不齐，再加之很多企业和营销管理人员目光短浅，也导致营销人员良莠混杂；同时，房地产营销服务意识严重缺失。因此，如何做好营销策略和销售团队，将成为关系房产销售企业经营发展的重要因素。 本文阐述了房地产市场营销中的相关环节，提出营销模式和方式中的关键点，结合杭州圣宝房产代理有限公司实际情况，对公司营销存在的问题和对策提出了几点思考。 关键词：房地产；营销；问题；对策 Abstract Current real estate marketing general gimmick slick, way cliche, innovation is not strong, technical content is low, even the IQ but also challenge the audience undisputable fact; Now real estate marketing personnels quality is uneven, plus a lot of enterprises and marketing management personnel short-sighted, also ca