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健康居住业务介绍市场、产品、服务、案例介绍城市与社区事业部2014年03月目录3 产品组合模式及案例分享1 房地产市场分析2 熙康居住产品与服务介绍宏观调控对房地产的影响 2010年以来，政府对房地产业的调控趋于频繁、常态，打破了房地产市场较快增长的发展轨迹，导致整个行业出现波动。房地产调控越来越严厉2010年2011年2012年2013年3月1日《国五条》出台1、地方政府问责2、房价控制目标3、限购政策升级4、限贷政策升级5、个税20%征收中央频繁喊话3月14日温家宝调控不能放松。如果放松，不利于房地产长期健康和稳定发展。7月7日温家宝要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，促进房价合理回归1月26日二套房首付不低于60%一二线城市全面限购既限增量又限存量1月10日二套房首付不得低于0%4月14日二套房首付不低于50%6月14日二套房认定既认房又认贷7月12日三四线城市要求限购地方闯关不断公积金贷款政策已成为成功率最高的调整渠道，甚至打破了首套房、二套房首付的门槛。9月29日三套房停贷建议限购2014中国房产的悄然变化【崩盘论·导火索】杭州部分楼盘大幅降价，以致业主开砸售楼处；以兴业银行为主的银行业开始对房贷默念“紧箍咒”，房地产股应声下跌房地产大佬也开始悄悄变脸，先是王石警告“要小心了”，接着一向看多中国楼市的任志强也开始提示大家“要注意风险”。2014中国房产的悄然变化如今已有太多的迹象显示，我国房地产市场自2003年以来的黄金发展期即将结束。经过十多年的持续上涨，我国房地产市场存在强烈的调整需求。2014年第一季度，部分城市成交量夭折1月份北京商品住宅共成交6908套，成交面积74.42万平方米，成交套数、成交面积的环比、同比均萎缩了四至五成左右。根据中指院对1月份包括北上广深四大一线城市在内的43个主要城市住宅市场交易情况的监测发现，超过九成城市楼市成交量环比下跌。中指院分析认为，2014年1月受春节影响，大多数城市成交量较上月出现明显回落。在价格上，则呈现出一二线城市稳中有涨，三四线城市稳中微降的趋势。- 数据来源：中指院（中国指数研究院）2014中国房产的悄然变化地产市场的未来动态解析李克强指出： “协调推进城镇化是实现现代化的重大战略选择”、“未来几十年最大的发展潜力在城镇化”中国的城市化率至少还要上升10个百分点，每年仍将有超过1000万人进城。拥有巨大的刚需市场；房地产崩盘政府承受不起，也不允许。土地财政是中国经济的顽疾，一时半会儿是根治不了的；市场畸形发展因素：土地供应不足、货币超发、土地财政依赖、国民收入差距过大、房地产税制不合理。这些改革不是一朝一夕就能完成的，在长效机制建立之前，恐怕房地产还得绑架中国经济一阵子。熙康机遇市场发育不良，泡沫化程度较高，未来会更加颠簸市场观望度高，资金回笼慢三四线城市降价保量，在所难免供大于求，“鬼城”频现，去库存人们对居住的要求已经不仅仅是环境，更多的是与生活、教育和健康息息相关的服务。产品需要增加差异化竞争优势宜居社区跨界整合资源，加快销售节奏提升楼盘的品质及保值率为业主寻求更多的增值服务众多实力型房地产开发商开始进军旅游地产、养老地产、养生地产项目拥有教育、健康元素是业主关注的重点 房地产面临的问题 房地产未来的发展趋势健康地产楼市挑战 熙康机遇目录3 产品组合模式及案例分享1 房地产市场分析2 熙康居住产品与服务介绍健康居住产品生态保护圈全天候健康管理5大健康居住业务核心为社区业主健康保驾护航基于本地三甲医院的熙康健康管理中心1. 健康数据采集终端标配进家庭，提供全天候的 健康监测。熙康健康管理中心2. 社区健管中心设立在楼盘社区，专属医生查看 健康档案，当生理数据出现异常，会及时与会 员沟通进行干预。心电会诊病理会诊影像会诊临床会诊远程医疗7×24健康咨询3. 熙康为客户提供7×24小时全天候的健康咨询 服务。客户有任何身体不适，可拨打咨询服务 电话，后端医生根据描述症状进行指导建议。 足不出户，便可解决病患之疑虑。日常医学咨询社区健康中心高端健康服务私享场所诊前医学咨询4. 熙康与著名三甲医院合作，提供远程医疗咨询 服务。若当地医疗资源有限或有特殊的就医需 求，在健管中心或健康会所便可提前预约专家 名医，以解就医不便之忧。白金10分钟服务5. 注册为熙康会员后，业主也将自动成为熙康健 管中心会员，享受更多超值服务。个人健康档 案与健管中心信息系统相兼容，医生可提供更 具针对性的个性化健康管理方案。健康居家标配健康终端居家健康监护熙康产品与服务——客房健康管理自助终端客户足不出户在家就可以进行日常健康管理Apps健康终端熙康平台应用服务数字血压计数字血糖仪数字血氧仪数字心电议数字腕表数字体重脂肪称日常生理指标监测生活方式