别墅小区智能化系统方案与预算.docVIP

　　　『学习改变人生·做成功物业管理人！』 第 PAGE 1页，共 NUMPAGES 2页 HYPERLINK / 中国物业服务教育网　 HYPERLINK / 别墅小区智能化系统化方案预算(中) 六．车辆出入管理系统 本工程采用上海天安信先进的远距离感应式IC卡技术和自动控制技术，可广泛应用于工业、智能小区、环保、交通等领域，产品在国内很多城市都有应用，且性能稳定。为一卡通系统应用之一。 本系统可实现无人放行固定车辆，实时监测车辆出入口以及整个车场的情况。车辆的数据通过电脑储存在数据库中，可随时作统计，便于管理，可有效提高效率、规范管理、提高停车场的档次。对于目前的人工现金收费方式，一方面劳动强度大、效率低，另外一个主要弊端就是财务上造成很大的漏洞和现金流失。使用IC卡收费系统车场的收费都经电脑确认和统计，杜绝了失误和作弊，保障了车场投资者的利益。 现代化的高科技产品的使用，一定会使企业的物业管理形象和知名度得到很大的提高。 采用自动控制管理系统，无论从产品的造型方面，还是自动控制所带来的方便实用性及管理的科学性，都将给物业管理树立起良好的形象，使企业成为科学管理的楷模。一卡一车，资料存档，保证车场停放车辆的安全。人工发卡、收卡，难免有疏漏的时候，因为没有随时记录可查，丢车或谎报丢车现象时有发生，给停车场带来诸多麻烦和经济损失。采用自动控制管理系统后，月租卡和储值卡消费者均在电脑中记录了相应的资料，卡丢失后可及时补办。时租卡丢失也可随时检索，及时处理。在配有图象对比设备下，各类消费卡均有车牌号码存档，一卡专用，车牌不对，电脑随时揭示，并提出警告，不得离场。因为IC卡保密性极高，它的加密功能一般电脑花上十年的时间也解不了，所以不容易仿造。本系统采用的IC卡，为无源的非接触式的IC卡，卡内有线圈作数据传递和接收能源用，全部密封，所以防尘防水。又因为不用磁头读写，不存在磨损磁带或受干扰，或因磁头积尘而失效。非接触式IC卡能使用10万次以上，在耐用、可靠程度和经济上远优于磁卡。 根据小区停车场的实际情况，我们设计的收费系统在设备选型上选用了两套适合停车场管理的耐用可靠设备，在工程施工质量上做到严格施工要求；在软件和系统设计上为贵车场提供了一套最严格、最先进、易用、便于维护和运行可靠的收费系统；一套能有效的堵塞收费漏洞，降低操作成本，提高经济效益和减轻劳动强度，提高工作效率的现代化收费管理系统。 本工程采用上海天安信公司先进的远距离感应式车辆管理系统： 长期客户按钮司机取卡 长期客户 按钮 司机取卡 闸门机自动升起 车辆驶入停车场 闸门机自动降下 通过复位感应器 通过感应系统 使用月卡 车辆入口 驶至出卡机旁 出卡机指示取票 无效 驶至读卡器旁 接近 无效 重试 闸门机自动检测 控制中心自动记录/处理 有效 有效 停车场入口流程图 临时客户 停车场出口流程图 停车场出口流程图 闸门机自动检测 控制中心自动记录/处理 临时客户 长期客户 闸门机自动升起 车辆驶出停车场 闸门机自动降下 通过复位感应器 车辆出口 驶至收费处 司机交费 收银员确认 根据计费显示 无效 驶至读卡器旁 使用月卡 接近 无效 重试 有效 有效 七．设备监控系统 本系统采用台湾专业楼宇控制产品ADA。可对电梯、水泵、电控阀、变配电、污水处理、公共照明的设备的状态显示、故障检测和控制。在KMD中内置了LONTALK的接口。可与其他控制网络相接。KMD-5111接收到的信号，通过接口转换模块传输到中心监控主机上，进行显示、分析、控制处理。 公共设备的运行状态可通过一次仪表转换成节点信号，并接入系统主机, 通过电脑管理软件对电梯、水泵、风机的运行状态进行监视，同时可根据实际情况，在主机上加联动模块从而通过继电器对控制设备进行控制。 功能特点 平时对电梯、水泵、水池的运行状态可在主机上实时进行监视； 可对电梯、水泵、水池等设备进行控制； 可检测电机故障，运行异常。 系统可根据用户需求，编制相关程序，根据设备状态，选择自动或手动控制。 监测室内、外照明回路启、停状态，积累启动次数。 检测变、配电设备运行状况和电能质量 系统结构 八．家庭综合布线系统 智能家庭综合布线系统是将家庭内所涉及的各类弱电系统的信号线如：网络线（信息线）、电话线、有线电视线、安防线、三表线、家电控制线、楼宇对讲线等通过统一归类集中到家庭综合布线箱内，并在布线箱内通过插座的跳接连通各系统，方便集中管理，自如地改变室内信号线的配置，完成对进户线的分配、跳接和管理，是智能化家庭的基础设备，犹如智能化小区的综合布线系统。 九．宽带网接入系统 目前有许多宽带网络投资商愿意对新建的智能化小区投资整个通讯及接入网建设，投资回报为今后的建成的智能化社区经营维护管理权，投资商主要是看到了今后的信息增值的巨大潜力。因此