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　　　『学习改变人生·做成功物业管理人！』 第 PAGE 1页，共 NUMPAGES 24页 HYPERLINK / 中国物业服务教育网　 HYPERLINK / 工程管理制度手册.DOC 恒金碧物业地 恒金碧物业地工程管理制度手册(梁行顾问) 　　　『学习改变人生·做成功物业管理人！』 PAGE 第 PAGE 86页，共 NUMPAGES 180页 HYPERLINK / 中国物业服务教育网　 HYPERLINK / 目 录 工程部组织架构及职责 组织架构 工程部职责 岗位职责 二、工程部规章制度 1、业户报修处理规程 2、工程设备档案管理规定 3、周报告、月报告、年报告制度 4、能源管理制度 5、设施设备管理制度 6、报告制度 7、安全运行管理制度 8、高空作业安全操作规定 9、安全用电管理制度 10、防火及消防安全管理制度 11、值班及交接班制度 12、机房管理制度 13、机房安全防火管理规定 14、机房钥匙管理制度 15、机电设备房出入管理制度 16、配电室管理规定 17、水泵房、水箱间管理规定 18、设备故障处理规定 19、运行事故分析 20、设备预防性维护保养制度 21、设备设施紧急维修管理制度 22、设备的更新及系统改造管理制度 23、工程部人员调配制度 24、设备修理计划的变更、检查与考核制度 25、公共部位巡检制度 26、二次装修管理制