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建设工程施工合同的审查方法及审查重点 　　建设工程施工合同是建设方进行发包，承包人进行施工的合同,；是建设工程质量控制、进度控制、投资控制及工程款支付的主要依据。合同履行过程中因建设工程施工合同不规范、不严密等情况,合同双方经常发生纠纷，不仅给建设单位或承包单位带来直接或间接的经济损失,而且给工程竣工结算带来不少麻烦。因此,加强对建设工程施工合同的管理,通过对施工合同审查，发现施工合同中存在的潜在问题，尽可能地减少和避免在履行施工合同的过程中产生不必要的分歧和争议，提高施工合同履约率，就成为建设工程施工合同审查的重点。　　建设工程施工合同主要争议要点：　　1、合同主体资格、合同效力争议；　　2、工程质量争议；　　3、造价结算争议；　　4、工程款支付争议；　　5、工程款欠付及利息争议；　　6、工程结算的审价与审计争议　　7、工期争议；　　8、保修及退还保修金争议；　　9、合同解除争议；　　10、违约责任及解决纠纷的方式　　围绕以上争议焦点，就是建设工程施工合同的法律审查要点，分述如下：　　合同主体是否具备签订及履行合同的资格，是合同审查中首先要注意的问题，这涉及到合同是否合法、是否有效的问题。　　在签订建设工程施工合同时，对发包人主体资格的审查是签约的一项重要准备工作。根据法律规定，从事建设工程的企业必须取得相应的资质等级，发包人发包的项目应当是依法批准