新房推售减速成交高位盘整.PDF

Q房网·深圳第 51周 ：新房推售减速 成交高位盘整 一、Q房探本周综评 1、新房住宅量涨价稳 ，周度备案 877套 ，均价保持在 5.4 万元/㎡区间 ； 2、二手过户量微幅波动 ，月度累计过户 2699套 ，总量较上月大概率有所下降 ； 3、新房推售减速 ，年终冲量节点过后 ，备案量或进入休整阶段。 二、新房住宅市场综述 1、新批预售项目 上周 （2018.12.17-2018.12.23 ）Q房网数据研究中心监控显示 ： 全市有盐田龙湖天琅楼、龙华桔新微商南区大楼 2个项目获得新批预售 ，批售类型为 办公及商业类产品 ，周度住宅类产品零批售。近期新批预售具体情况如下 ： 2、全市新房住宅成交综述 上周 （2018.12.17-2018.12.23 ）Q房网数据研究中心监控显示 ： 深圳全市新房住宅共成交 877套 ，环比上涨 23.87% ；成交面积 9.14 万㎡ ，环比上涨 26.05% ；成交均价 54395元/㎡，环比微跌 0.23%。总体来说 ，新房住宅量涨价稳。 源于 11月下旬的年末密集推盘 ，47 周起 ，新房备案数据开始有明显提升 ，直至近三 周 ，备案量进入高位盘整状态。结合目前明显减速的推售情况看 ，考虑年末冲量节点过后 ， 新房成交大概率将进