国际国内区域型商业运作分析及主力店选址_42页.pptVIP

R9 R8 汉王路 21m 107m 27m 27m 9000-10000平米 大型超市 2F 9000-10000平米 超市入口/大型建材超市入口 1F 9000-10000平米 大型超市 3F 面积建议（营业面积） 业态布局建议 楼层建议 70米 最小 进深： 专用货梯及坡梯 电梯： 1F：8.5米以上 2-3F：不低于5.5米（板到板） 层高： 每万平米200个以上 停车位： 1-3F 商业 楼层： 硬件需求 待 建 市 政 路 建材超市+大型超市 独栋商业建筑（预留位置，按客户要求定制） Page * 国内区域型商业运作分析报告 区域型商业中心案例分析 商业地产是个性化的，每个项目都有自己的特性和不可复制性，在此只用典型案例说明某些商业的特质 北 王 府 井 步 行 街 长 安 街 东安门大街 金鱼胡同 东方广场 王府井书店 工美大厦 街 面 店 丹耀大厦 新中国儿童用品商店 apm 大厦 北京饭店 百货大楼 街 面 店 街面店 北京饭店III期 因具有多个大型商业项目的存在，形成了非常成熟的商业氛围和日均40万人的步行客流，提升了大型商业项目之间街面店的租金水平（其租金水平可达到￥50-80元/天/平米） 王府井商业街 预计需要未来2-3年或更长时间逐渐培养