工程经济2018冲刺资料1-学习材料.pdf

同济大学 徐蓉 2018 全国一级建造师考试 《建设工程经济》冲刺复习 1、考试时间：2018 年9 月15 日上午9:00-11:00，2 个小时 2、题型组成： 3、单项选择题：4 选1;每题1 分；共60 题；总分60 分：不要放弃 原则。 多项选择题：5 选2~4；每题2 分；共20 题； 总分40 分（选少、 选对可得分； 答对一个得0.5 分） 谨慎原则（保两争三，第四个9 成以上把握再选） 4.总分：100 分；及格线：60 分 5.题目表现： 1.计算题：先算出答案再选择，花时间较多； 方法：通过数字理解公式，用中文公式替换字母公式；注意干扰项 和转换计算。 2.填空题：概念认识，选择填上即可；需要注意的是对应条件填空 题，防止干扰项 3.含义题：名词含义对应，财务部分比较多； 4.数据题：时间、百分数等数据的填空选择； 5.排序题：提供内容，要求排序； 6.归类题：包括什么、属于什么的多选或者单选； 7.方法题：根据条件倒选相应方法，工程估价部分比较多考； 8.文字辨析题：对错，工程估价部分比较多：方法； 9.其他：因素、特点、作用题：多选题，客观性比较强。 第一部分 工程经济（2018） P1,资金时间价值的实质正确的是：时间变化，生产经营要素，扩大再生 产或资金流通，三个条件。 P1,影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间，数量大小，投入和回 收特点，周转的速度，理解影响价值，重点是投入和回收特点如何影响。 P2,利率高低决定因素：社会平均利率、借贷供求情况、风险、通货膨胀、 期限： 利率高低首先取决于（社会平均利率）,社会平均利润率是利率的最高界 限 在平均利率不变情况下，利率高低取决于（借贷供求情况） P3,利息的计算，注意判别单利还是复利： “并支付利息”按单利计算 老杨QQ：271912620 同济大学 徐蓉 P5，复利计算有间断复利和连续复利，实际应用：间断复利 P5,等值的概念 ――区别金额相同在不同时间、金额不同在不同时间；如果两个现金流 量等值则对任何时候的价值必然相等 P5、现金流量图作图方法和规则、三要素。 P6、现金流量三要素，（现金流量大小（现金流量数额）、方向（现金流入 和流出）、作用点（现金流量发生的时点） P10,影响资金等值因素（资金数额多少、资金发生的时间长短，利率或折 现率），其中关健因素是（利率） P6-11 等值计算： 计算题：掌握三步计算法：画图--写符号--代入计算 m P11、已知:m,i，r=m*i，已知r,m，i=r/m，已知r,m，i =(1+r/m) -1， eff 名义利率和有效利率的关系：单利和复利的关系；年有效利率》名义利率 P13、两个例题搞懂。 P14、经济效果评价是对技术方案的（财务可行性）和(经济合理性)进行 老杨QQ：271912620 同济大学 徐蓉 分析论证。 P15、重点：对于经营性项目，主要分析项目的－盈利能力、偿债能力、 财务生存能力；对于非经营性项目，主要分析－财务生存能力（可持续性：足 够经营净现金流量，累计盈余不出现负值） P15，将评价方法按是否考虑时间因素:静态和动态；融资前：投资现金； 融资后动态：资本金和投资各方（利润和分配表融资后静态） P17、独立型方案与互斥型方案对比 P18、项目计算期：包括建设期和运营期；运营期的决定因素设施和设备 的经济寿命、产品寿命、主要技术的寿命期。 P19、评价