地产资料金润·铂宫项目推介.pptVIP

绝版核心区位 雄踞地王之上，缔造财富传奇 置业北京路最后机遇 绝版臻品户型 叠墅户型双层空间 买一送一，使用率高达140% ！ 国际最先进无梁大板结构 隐梁藏柱，空间自由间隔 4.9米珍罕超高层高，送6500元/方精装修 空间开阔宜商宜居 北京路看山望江的 天际式总统叠墅寓所 珍贵！唯一！ 绝版复式户型品鉴 绝版复式户型品鉴 绝版复式户型品鉴 绝版复式户型品鉴 绝版复式户型品鉴 绝版复式户型品鉴 超高投资回报 新政下投资首选 高租金回报，高变现能力 高保值增值能力 五星尊贵服务 金润·铂宫聘请国际知名的第一太平戴维斯担当物业管理顾问，竭诚为每位业主提供国际化服务系统，及全方位咨询商务运营平台，周到备至、专业精心的服务团队将24小时随候随到，为住客量身订制个性专属服务。 驸马婚房 公主爱巢我们买的不是“寂寞”而是“身份象征” “金润·铂宫”已具备了一切成功的因素只等你们去创造辉煌 * 金润·铂宫 北京路绝版传世不动产 至美品鉴，荣耀传承 通货膨胀！ 人民币贬值↓ 负利率出现-?% 2010投资置业王道——看准金润·铂宫！ 怎样的投资理财方式才能实现 最安全、最快速保值增值？ 买黄金 买股票 买投资型物业 酒店式公寓 商铺 ——财富中轴，龙脉之心 第一篇: 从上世纪至今，北京路商圈便是广州城最具代表的繁华核心商业圈。而金润·铂宫独占北京路地理之核，将北京路不可复制的绝版级商业区位价值容纳一身，传承百年繁华胜景。 ——天际式总统叠墅寓所 第二篇: 金润·铂宫空间使用率高达140%，全复式天际总统套房，以一层的价格获得两层空间的超级享受，将商务和居住功能完美融合，多行业的适用性将为投资者带来高附加值的收益回报，全面突显物业至优性价比。 金润·铂宫引入目前世界上最先进的无梁大板结构，同时也在全国首度采用核心筒——板柱结构技术，突破空间局限，令户型在保持整体性的同时可灵活多样组合，同时具备抗震性强、刚度大、安全性能高等特点。 金润·铂宫以其4.9米的超高层高，给到客户很强的空间开阔感和入住舒适感，一楼可做商务办公、餐厨或者会客用，二楼可做住宿或者书房用，各个户型功能不一且多样。每平方米赠送高达6500元的精装修交楼。 正如香港的中环尊享维多利亚港湾，大城市中对稀缺资源的占有是一种绝对优势。金润·铂宫坐拥北京路看山望江的双生态资源，北眺越秀山，南望珠江，实属上风上水之投资宝地。 A户型：两房两厅 建筑面积：62.52㎡ B户型：三房两厅 建筑面积：103.08-104.19 ㎡ C户型：一房两厅 建筑面积：60.37-60.93㎡ D户型：一房两厅 建筑面积：70.48㎡ E户型：一房两厅 建筑面积：79.11㎡ 合拼户型：两房两厅 建筑面积：121.86㎡ ——通货膨胀时代投资风向标 第三篇: 众做周知，今年的新“国八条”被业内誉为史上最严厉的房地产调控手段，住宅市场深受影响，而金润·铂宫作为商用物业，兼顾住宅功能，并不受新政影响，而新政对住宅市场的限制，恰恰是对金润·铂宫的助力，金润·铂宫未来的升值潜力和投资不言而喻！ 不限购！ 不限贷！ 北京路以平均每天30多万人次的超强人流量及旅游客群，推动金润铂宫出租率的稳居高位；项目得天独厚的区位优势及其商居完美融合的独特豪居体验，共同支撑租金的高价位运行。 本案租金收益参考数据表 备注：以上数据仅供参考之用，开发商拥有对本数据表的最终解释权。 10% 300万元左右 306600元 70% 1200元/天 3房2厅 8.5% 240万元左右 204400元 70% 800元/天 2房2厅 7% 180万元左右 127750元 70% 500元/天 1房1厅 年投资回报率 总售价（取平均值） 年收益 最保守入住率 租金 户型 从2007年至今的现实经验看，我国每年的房价涨幅都跑赢了CPI涨幅。可见在广州这种国际性大都市投资市中心物业，是抵抗通货膨胀及人民币贬值最好的理财方式。而金润·铂宫的投资型公寓作为一种有代表性的实物资产，投资回报周期相对较短，产品稀缺数量有限，相比金融资产和其他实业资产，在通胀情况下的保值增值功能占有绝对优势。 2007—2009年广州部分公寓投资回报对比： 145.70% 27027 11000 36 好世界公寓 110.59% 30247 14363 56 嘉裕礼顿阳光 80.76% 32727 18105 38 铂林国际公寓 56.75% 29000 18500 40 富力史丹尼公寓 转售升值幅度 2011年二手成交价（元/㎡） 2007年一手成交价（元/㎡） 面积（㎡） 项目名称 备注：以上数据仅供参考之用