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第十一章 附则
附录一 用词说明及名词解释
（一）用词说明
1、为便于在执行本规定条文时区别对待，对要求严
格程度不同的用词说明如下：
a、表示很严格，非这样不可的：
正面词采用“必须”：反面词采用“严禁”。
b、表示严格，在正常情况下均用这样做的：
正面词采用“应”；反面词采用“不应”或“不得”。
c、表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做
的：
正面词采用“宜”或“可”；反面词采用“不宜”。
2、条文中指定应按其他有关标准、规范执行时，写
法为“应符合„„的规定”。
（二）名词解释
1、建筑容积率（容积率）：
指建筑物地面以上各层建筑面积的总和与建筑基地
面积的比值。
2、建筑密度：
指建筑物底层占地面积与建筑基地面积的比率（用
百分比表示）
3、低层建筑：
指高度小于或等于 10m 的建筑，低层居住建筑为一
层至三层建筑。
4、多层建筑：
指高度大于 10m，小于或等于24m 的建筑，多层住
宅为四层至六层。
5、高层建筑：
指高度大于24m 的建筑，中高层住宅为七至九层，
高层住宅为十层及十层以上。
6、公寓式办公建筑：
指单元式小空间划分，每个单元平均建筑面积大于、
2
等于150m ，有独立卫生设备的办公建筑。每个单元平均
2
建筑面积小于150m 的，按居住建筑处理。
7、一般办公建筑：
指非单元式小空间划分，按层设置卫生设备的办公
建筑。
8、商业建筑：
指综合百货商店、商场、经营各类商品的专业零售
和批发商店、以及饮食等服务业的建筑。
9、商住综合楼：
指商业和居住混合的建筑。
10、商办综合楼：
指商业和办公混合的建筑。
11、裙房：
指与高层建筑紧密连接，组成一个整体，最大高度
不超过24m 的多、低层建筑。超过24m 的，按高层建筑
处理。
12、夹层：
指层高未超过2.2m 的建筑空间。
13、日照有效时间（见下表）
建筑物朝向 日照有效时间 建筑物朝向 日照有效时间
正南向 9：00-15：00
南偏东 南偏西
9：00-15：00 9：00-15：00
1°-15° 1°-15°
南偏东 南偏西
9：00-14：30 9：30-15：00
16°-30° 16°-30°
南偏东 南偏西
9：00-13：30 10：30-15：00
31°-45° 31°-45°
南偏东 南偏西
9：00-12：30 11：30-15：00
46°-60° 46°-60°
南偏东 南偏西
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