水暖设计管控要点.docxVIP

.. 总部设计管理质量管控清单（给排水） 设计阶段 管控内容 标准 流程 设计委托阶段 设计内容 室内设计、室外设计、综合管线等施工图 　 设计要求 公司的产品定位、相关标准和做法 设计深度、图纸质量 建筑工程设计文件编制深度规定 设计进度 开发计划和一级定位 方案评审阶段 水源情况 明确市政给水管的位置、管径、水压、根数 　 消防水源、消防水池容量最小化 绿化、景观、道路、洗车等的水源利用雨水回用 用水量 居民、商业、办公、绿化、浇洒等用水量的定额按节水标准 热水用水量及用水定额按节水标准 室内外消防用水标准及用水量最小化 明确最高日用水量、最大时用水量 给水系统 供水方式、分区情况、水压、计量方式经济合理 生活热水的热源、供水方式、计量方式合理 变频供水、无负压给水等设备用房的位置、大小经济合理 设备设施、管材选用是否合乎公司定位 排水系统 明确雨水、污水的排水量、排水体制（雨污分流、污废分流/合流） 污水处理方式、排水的出路合理 室内排水系统的概述（厨房、阳台、空调、卫生间、屋面等排水）符合公司要求 地下室、下沉庭院的压力排水设置合理 各系统排水管材是否合乎公司定位 消防系统 消防水池、消防泵房、屋顶消防水箱的位置、大小经济合理 消火栓系统的设计参数、分区、配置合理 自动喷淋系统的设计参数，报警阀的设置方式，系统分区合理 灭火器设置符合最小配置要求 泡沫灭火系统符合规范 气体灭火系统符合规范 水幕、水喷雾符合规范 消防水炮、大空间智能灭火符合规范 设备设施、管材选用是否合乎公司定位 其他系统 雨水收集和利用（雨水池、机房、工艺等）满足绿建和使用要求 中水、循环冷却水、饮用净水等系统满足公司定位 自备水源符合定位要求 总图 明确强电、弱电、燃气、给排水管线的基本走向；大地库、连通道的覆土厚度是否影响综合布管 调压站、化粪池等构筑物的布置位置合理 明确各专业的管线与市政的对接接口；验证市政接口能否满足设计要求 使用的给排水管材、检查井符合公司定位 施工图会审 设计说明 给排水、消防的设计参数选用正确、经济；供水分区、控制方式合理，符合公司定位和当地管理部门要求。小区用生活水池容积按最高日用水量的15％计算；单体建筑用生活水池容积按最高日用水量的20%计算 　 给排水、消防系统的设备、阀门、管材、连接方式、敷设方式、保温、防腐等符合公司要求。 应有节水、节能、减排、减震防噪措施；绿建给排水专篇。 热源（燃气、太阳能、地源热泵等）及循环方式符合公司定位 管道、设备设施的安装做法、支吊架、支座、设备基础、伸缩节、防水套管、系统试压、试验等做法明确 室内给水系统 管道井的尺寸应紧凑，首层起往上每三层设一物业清洁用水龙头，单独计量。 宜8层设一给水分区；入户管水压控制在0.1-0.2MPa（包括减压分区后） 给排水平面图、系统图、大样图的管径、标高、走向、管长、坡度、尺寸、阀门、仪表、附件等是否一致 生活给水泵房尽量与消防泵房合建、布置要紧凑（当地有要求生活泵房单独设置除外），且靠近配电室，选在小区的较中心部位，不允许挤占行车道和停车位，位置尽量靠近外墙，方便进出管线。供水方案优先采用无负压叠压设备，无负压设备的水泵按互为备用考虑，不单独设备用泵，水泵的流量、扬程经济、合理。 生活供水管尽量经地下车库和连通道敷设到单元管井（市政直接供水可室外埋地敷设） 住户内的给水管径应不大于De32(别墅不大于De40)；分户设远传水表；给水主干（立）管宜采用内衬塑镀锌钢管，给(热)水支管采用PEX或PPR管 检查热水的耗热量、小时用水量，热水系统的水温、水质、加热方式、供水方式、计量方式、系统的选择、系统运行控制，热水箱容积、热水设备的选型、热水的管材与压力等级、保温材料等的经济合理性；热水管尽量按同程循环布置，一般设干管循环，高级场所支管循环；热水制备方式、选型、计量符合公司的标准；洗浴、洗菜、洗衣柜、洗脸盆等设热水供应。 管线走向简短、美观，顺应房屋结构和装修要求、经济合理、方便安装与检修；住户内干管沿吊顶内的墙和顶板下敷设，支管嵌墙。管线穿墙、穿梁预埋套管，并综合考虑和其他空调水管、风管等位置关系和交叉处理，有PC要求时需将预留预埋正确反映到结构图纸。 地下汽车库每个防火分区设一物业用水点；洗衣机龙头高度1.15m；室外赠送庭院、空中花园或大露台应设DN15绿化浇水龙头一个，并考虑排水措施。 生活给水DN32以下全铜，其余铸铁铜芯；DN≤50闸阀/球阀，DN＞50闸阀/蝶阀；DN80以上法兰或卡箍连接，其余丝扣连接 住宅燃气表布置在工作阳台或厨房。 室内排水系统 厨房和卫生间的排水立管应分别设置。厨房排水不设地漏和专用通气立管；屋面雨水排水立管应与其它排水立管分开；九层及九层以下住宅卫生间排水立管不设专用通气立管