房屋政策澳人澳地研究报告-房屋局.PDF

房屋政策“澳人澳地” 研究報告 澳門大學澳門研究中心 “房屋政策‘澳人澳地’”課題組 2013-12-06 目 錄 摘 要 1 引 言 5 一、課題背景5 二、研究思路7 三、課題組成員及其分工8 第一章 經濟視角：澳門房地產市場現狀與公共房屋政策分析9 一、澳門房地產市場的現狀及其供需分析9 1.1 澳門土地及住宅單位供應基本態勢9 1.2樓價正以驚人的速度持續攀升 11 1.3投資需求仍然旺盛 11 1.4常住人口大幅增長 12 二、近年政府樓市調控政策的有效性分析 12 三、澳門樓市已呈泡沫現象，“夾心階層” “上樓”更加困難 13 四、公共房屋政策：問題與出路及其與 “澳人澳地”的關係 15 五、世界經濟環境及澳門經濟發展趨勢及其對澳門房地產市場的影響 18