大型餐厅承包经营合同 698元.doc

PAGE PAGE 1 餐厅承包经营合同 本合同双方方当事人 甲方:北京xxxx餐饮管理有限公司 法定代表人:xxxx 住所地: 电话： 乙方: 法定代表人: 住所地: 电话： 本餐厅承包经营合同书由上述各方于××年××月××日在北京市订立： 根据《中华人民共和国合同法》，本着公平、平等、自愿的原则，经甲、乙双方友好协商，就乙方承包经营管理甲方租赁的xxx宾馆餐厅事宜，达成如下条款双方共同遵照执行： 第一条 合同标的物 甲方提供给乙方承包经营的餐厅位于北京市xxx宾馆一层，面积共约 平方米。 甲方提供餐饮部的现状经营场地（包括餐厅、6个包间、厨房、2间工作人员宿舍、xxx宾馆内线电话3部）以及所有装修、用具、设备和设施（清单详见附件1）供乙方使用。 第二条 承包期限 乙方承包经营期限为：自××年××月××日至××年××月××日。 第三条 相关费用及支付 押金：乙方向甲方缴纳押金人民币 万元整，承包结束后双方交接结清有关物业、设备、用具等有关所有费用后六十日内退还。 承包费：乙方承包经营期内，应每月 1 日前向甲方交纳当月承包费人民币 万元整。 租金：乙方承包经营期内，应每月 1 日前向甲方交纳餐厅当月租金（包含物业管理费和供暖费以及宿舍的水电费），每月人民币 万元整，由甲方向xxx宾馆代缴。 其他费用： 乙方承包经营期间的水电费（xxx宾馆代扣代缴）、燃气费（直接向燃气公司缴纳）、税费（xxx宾馆代扣代缴）、电话费、上网通讯费、垃圾费、排污费、原材料费、人工费等所有经营所需要交纳费用，由乙方按照规定向有关人员、部门或单位缴纳。 如果乙方经营需要并经甲方同意，甲方在餐饮部的经营场地范围内提供 平方米场地供乙方建造或改造隔油池使用，且乙方不必向甲方支付任何费用。 房屋内部设施设备的维护和修理费用由乙方承担，由甲方负责协助或协调。 押金、承包费用和租金的支付方式：第1项、第2项和第3项约定的款项由乙方按照约定时间以现金的方式向甲方交纳。 合同期内甲乙双方应按时缴纳自行负担的费用。 第四条 甲方的权利义务 甲方按约定提供餐厅给乙方经营餐饮，保证乙方独立自主经营。 为乙方提供现有的经营场所及餐饮设施、设备、用具等。（清单详见附件1） 甲方在主入口上方、房屋主立面及楼顶等位置指定灯箱广告位置供乙方餐厅无偿配套使用，内容须经甲方的同意。 甲方协助乙方办理招牌以及其它任何宣传物的广告发布审批工作。 甲方向乙方提供餐饮经营等所需的供电、供水、消防、天然气供气设施、供暖管线、通排风管道、厨房排烟管道及下水排污系统等基础设施。如乙方经营需要改造更新时，甲方协助办理更新手续，改造更新费用由乙方承担。 甲方提供给乙方的设备及其它物品应具有合法的所有权或使用权，如出现财产纠纷或所有权不明由甲方承担责任，并支付乙方因此所受的经济损失。 在乙方正常使用条件下，甲方保证乙方所承租房屋的基础设施的正常使用。 甲方的设备设施不能使用或乙方不使用时，由甲方处理和处置，乙方不负责赔偿。 甲方有权要求乙方按时交纳承包费用和租金等相关费用。 甲方不负责乙方经营中的债权债务问题，不承担乙方经营中任何法律诉讼、债权债务的处理。 第五条 乙方的权利义务 合同期内，乙方应按合同规定的使用功能使用该房屋，不得违法经营。 乙方应合法经营、依法纳税，在经营过程中的债权、债务由乙方自行负责。 乙方应按时交纳租金及水、电、气、电话等费用。 乙方应正常使用并爱护房产及甲方提供的各项设施，防止不正当损坏（正常磨损除外）。因乙方使用不当，房产或设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。 必须合法经营，主动接受政府有关部门、xxx宾馆及甲方的管理、检查、监督和处罚。甲方可协助乙方解决受处罚后的一切善后事宜，费用由乙方自理。 乙方根据自己的经营管理需要并经甲方同意，对原楼房的内、外部进行装修及改造，并有权对原有装修等进行处理，但不涉及房屋建筑主结构部分；装修、改造费用由乙方承担。 乙方不得在所租房间内制造、存放各种违法物品及危险的易燃品和易爆品，乙方负责所租赁房屋内的治安及消防安全并承担全部责任。甲方有权进行监督和制止，以确保建筑物的安全。 乙方在经营期间负责食品卫生安全、社会治安、消防安全、劳动用工等方面的工作，并自行配备相关设施，如因不遵守安全规定而造成的经济损失，由乙方承担全部责任。 承担所聘用人员的劳保、医疗、伤亡、用工、计生、治安及福利等费用和责任。 按合同规定如期交纳有关费用。 承担承包期内因乙方原因所产生的一切责任。 未经甲方同意，乙方不得擅自转让承包或变相转让他人经营。 合同终止后，乙方按时搬出乙方的全部物品。从合同终止之日算起，若10个工作日后房屋内仍有余物，视为乙方放弃所有余物的所有权，由甲方处理。 第六条 违约责任 在合同有效期内