镇国际养生示范园区概念性策划方案-88P.docVIP

PAGE 中国健康养生核心示范基地项目 郫县花园镇国际养生示范园区 概念性策划方案 四川春洋实业（集团）有限公司 二00八年七月 目??录 摘 要 一、?项目地理位置与特点 1、项目位置 2、地块西南面与江安河唇齿相依 3、即将裂变城西房产市场的IT大道横贯本案 4、与周边房产项目的呼应 5、周边人文与旅游资源 二、项目得到政府支持的情况说明 1、国务院副总理李岚清等相关领导对本项目的批复和支持. 2、四川省政府以及成都市政府的大力关心和支持. 3、四川省以及成都市政府的政策法规支持 4、郫县政府区域规划 5、中国老龄事业发展基金会授牌的“中国科学养老产业示范基地” 6、成都市、郫县政府重点工程 三、科学养生健康产业示范基地发展的依据 1、人口老龄化问题 2、人们对健康住宅的各种层面的需求 3、建设社会主义新农村的需要 4、推进城乡一体化建设的需要 5、转变经济增长方式的需要 6、结论 四、5000年健康养生与尊老文化的精髓 1、中国养生学的萌芽 2、中国养生学的特点 3、中国传统尊老敬老文化 五、本案运营总体战略 1、战略思路 2、总体定位 1）战略定位 2）功能定位 3）形象定位 3、产业发展战略 1）养生养老集群 2）产业结构体系 六、我们倡导一种全新的生活方式 1、环境生活自然化 2、起居生活便捷化 3、社区生活丰富化 4、养生生活人性化 5、国际化 七、本案概念设计的源点——我们可以首先应该思考的几个问题 八、本案设计的几条线索 1、时间概念：从远古乡村到现代商业城市 2、地域概念：从成都到世界 3、空间概念 九、规划设计主要内容 1、主要经济技术指标设计 2、总体规划 1）【规划○理念】 2）【建筑○布局】 3）【建筑○院落】 3、项目文化设计 4、产品设计 1）产品设计特色与理念 2)户型设计 3）严格遵守老年住宅建筑规范 5、园林景观设计 1）【园林○立间】 2）【园林○水系】 3）【园林○植被】 6、规划设计的其他特点十、规划设计各组成部分 1、“中华养生园”组团 2、健康养生养老特色园区组团 3、健康养生会展宾馆休闲经济组团 4、旅游、游乐板块——“中国乡村博览园”组团 5、体育板块组团 6、其他配套板块 十一、项目运作模式 1、合作模式 1）中国老龄事业发展基金会 2）项目运营公司 3）我们需要政府的大力支持 2、赢利模式 十二、项目包装与推广初探 1、案名建议 2、推广思路 3、主题广告语 4、营销概念设计 5、形象优先 十三、本案知识产权保护与品牌输出 十四、经济效益有社会效益测算 1、经济效益和社会效益定量分析 2、项目社会效益的定性分析 1）城市获益 2）政府获益 3）老人获益 4）农民获益 5）公众获益 6）其他方面获益 3、结论 十五、项目综述 1、项目前景展望 2、项目的可行性 1）合法性 2）经济性 3）可操作性 3、我们的整体运营目标 导 言 思路决定出路，战略决定成败。 “对于一艘盲目航行的船来说，来自任何方向的风都可能是逆风。”正所谓“谋定而后动”。我们有理由充分相信政府的战略决策者和实施者们，深谙“谋划——策划——规划——计划”之道，先有谋划和策划，而后有规划和计划。 本项目位于郫县花园镇白鸽村和江安村，总占地5000余亩，地处国家生态示范区的核心位置,绿树荫荫，碧水袅袅，四季花开，上风上水——区位优势可谓得天独厚,无与伦比! 本案作为成都城乡统筹示范区的样板工程，中国老龄事业发展基金会授牌的国家养生产业示范基地，成都市重点工程，一直以来得到国家以及省市相关政府的大力支持和关注！我项目将紧紧把握“国际养生养老”这一主旋律，驾乘“城乡统筹一体化”的春风，著力建设社会主义新农村，通过富有前瞻性、创新性和操作性的战略策划，进一步提升其区域能级，使其步入快速发展的轨道，实现区域的跨越式、可持续发展——我们坚信:待项目成功运营后，即可向全国推广，具有良好的社会效益和公益效益。 新时代呼唤国际养生养老示范园区,我们面临战略的选择！ 成都更加美丽，成都——“一个你来了就不想离开的地方”！打造“中国人情第一城”将更具实际意义！ 春洋之于国际养生养老产业又将有着怎样的里程碑式的意义？ 一、?项目地理位置与特点 1、项目位置 本项目位于郫县花园镇白鸽村和江安村，东面与郫县友爱村相 连，西南面与温江区相接，总占地5000余亩，地块方正，东南-西北 长度约5800米，东北——西南宽度约5600米，其中集体建设用地1600 余亩，地势平整，地块内道路呈“井”字形分布，道路宽阔，两面绿 树参天，路面平整。 本案 项目位置图 2、西南与江安河唇齿相依 项目西南面，来自岷江的天然雪水近7000米长的江安河奔涌流淌，蔚蓝河岸，纯净自然，风景优美，可谓碧水