密集街地再生方针-神户.PDFVIP

密集市街地再生方針 平成平成 2323 年年３３月月 平成平成 2323 年年 ３３月月 神 神 戸戸 市市 神神 戸戸 市市 目 次 第１章 策定の趣旨 ・目的・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・１ （１）趣旨 （２）目的 （３）位置づけ 第２章 密集市街地の再生に向けた現状と課題 ・・・・・・・・・・・・・・・２ （１）取り巻く社会経済情勢の変化 （２）これまでの取り組み （３）課題 第３章 密集市街地の再生に向けた基本的な考え方 ・・・・・・・・・・・・・８ （１）評価指標 と対象地域 （２）整備目標 （３）施策展開の方向性 第４章 防災面の向上のための施策の方針 ・・・・・・・・・・・・・・・・１５ （１）基本的な考え方 （２）燃え広がりにくいまちづくりのための施策の方針 （３）建物が倒壊せず、避難が可能なまちづくりのための施策の方針 （４）地域特性に応じた施策の組み合わせの方向性 第５章 暮らしやすさや地域魅力の向上のための施策の方針 ・・・・・・・・２４ （１）誰もが安全 ・安心で快適に住み続けられるまちづくりのための施策の方針 （２）住みたいまちとして選ばれる魅力あるまちづくりのための施策の方針 第６章 協働と参画による密集市街地再生の推進 ・・・・・・・・・・・・・２６ （１）地域の特性に応じた密集市街地再生の進め方 （２）まちづくり ・すまいづくりの総合的な推進体制 （３）検証 ・評価と反映 （４）早期 ・確実に再生するための新たな仕組みづくり 参考資料 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・２８ 第１第 １章章 策定策定の趣旨の趣旨 ・目的・目的 第第 １１章章 策定策定のの趣旨趣旨 ・・目的目的 （１）趣旨 密集市街地は、古い木造住宅が密集 し、道路が狭く、公園も不足しており、防災面や住環境 など、様々な課題をかかえています。 これまで、確実に実現できる法定のルールのある土地区画整理事業や市街地再開発事業を活 用して、面的な基盤整備と建替更新を計画的に進めてきた地区では、住環境の整備改善の効果 があらわれてきています。 一方、法的なルールを伴わない住宅市街地総合整備事業などにより、共同建替の促進や老朽 住宅の除却、道路の整備などに取り組んできた地区では、地区全体に整備改善の効果があらわ れるまでには長い期間を要しています。 そこで、密集市街地の整備改善を一歩ずつ着実に進め、子どもや高齢者など誰もが安全 ・安 心で快適に暮らせる住みよいまちとして再生 していくために、市民 ・事業者・行政の協働と参 画の取り組みの指針となる 「密集市街地再生方針」を策定 します。 （２）目的 ◆神戸の実状に応じた密集市街地の評価指標を新たに定め、まちづくりの優先度をふまえて 密集市街地としての対象地域の考え方を明らかにします。 ◆密集市街地の整備目標を定め、施策展開の方向性を明らかにします。 ◆整備目標を確実に実現するための多様な施策の組み合わせの考え方を示します。 ◆多様な地域特性に応じた施策の方向性を示します。 ◆市民 ・事業者・行政の協働と参画の取り組みを推進する仕組みを示します。 （３）位置づけ 密集市街地再生方針は、神戸市都市計画マスタープランの実現に向けた重点的な取り組みと して、密集市街地の再生に向けた整備目標や施策展開の方向性を定めるものです。 今後、この方針に基づい