物业管理文档：环境卫生管理.docVIP

Word文档仅限参考 Word文档仅限参考 新塘新世界花园住宅小区环卫管理 清洁工作内容 室外公共区域清洁 室内公共区域清洁 垃圾收集及处理 卫生消杀 清洁剂使用 外墙高空清洗 地面、墙面清洁 地毯清洁 住户有偿保洁服务 质量标准 室外公共区域清洁 地下室、地下车库的清洁标准 地面无杂物、垃圾,无积水、泥沙、油迹 墙面目视无污渍、无明显灰尘 标示牌、消防栓公用门等设施目视无污渍、无明显灰尘 道路清洁标准 地面目视无杂物、积水,无明显灰尘 道路、人行道无污渍、每200M2痰迹控制在一个以内 行人路面干净无浮尘、无杂物、垃圾和痰渍 路面垃圾滞留时间不能超过1小时 休息花园、广场清洁标准 地面洁净无积尘、无污渍、无垃圾 花坛外表洁净无污渍 垃圾滞留时间不超过1小时 绿化带清洁标准 目视绿化带无明显垃圾、落叶 每100M2烟头控制在1个以内 花坛外表洁净无污渍 地下管井清洁标准 目视管道内壁无粘附物,井底无沉淀物 水流畅通,井盖上无污渍、污物 垃圾箱、果皮箱清洁标准 目视垃圾桶（筒）、垃圾箱无污渍、锈迹 垃圾筒、果皮箱周围无积水 排水沟清洁标准 目视干净无污渍、无青苔、杂草,排水畅通不堵且无积水、臭味 室内公共区域清洁 大堂 大堂摆放的烟灰缸内烟头存放量不超过5个 垃圾桶内垃圾不能超过一半 保持大理石地板无污渍、无垃圾,每平方米脚印不得超过2个 玻璃大门无手印和灰尘,保持光亮、干净 楼梯通道 地面、梯级洁净,无污渍、水渍、灰尘 楼梯扶手护栏干净,用干净纸巾擦拭60CM后,纸巾没有明显污脏 铁栏油漆完好无脱皮 梯间顶面无蜘蛛网、灰尘 地脚线干净无灰尘 大理石地面目视干净、无污渍 水磨石地面和水泥地面目视干净无杂物、污迹 电梯 玻璃镜面光亮无手印、污迹 地毯干净无污迹 不锈钢表面无灰尘、污迹 灯具、天花板无灰尘、蜘蛛网 塑料胶条门轨无灰尘、沙土 轿箱四壁干净无灰尘,用纸巾擦拭50CM无明显灰尘 卫生间 天花板、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网 目视墙壁干净、便器洁净无黄渍 室内无异味、臭味 地面无烟头、纸屑、污渍、积水 卫生间“三缸”干净无异味,镜面、墙壁瓷片干净无尘 门窗洁净 业主满意 办公室 玻璃门窗目视无明显污迹、手印 地面干净无污渍、无垃圾 灯具摆设品用纸巾擦拭无明显灰尘、污迹 室内空气清新无异味 其他公共场所 目视地面无垃圾、果皮、纸屑,无积水、污渍和杂物 管道标识清楚,油漆鲜亮,无脱落、无锈迹 标识指示牌等公共设施目视无明显灰尘 垃圾转运中转站卫生标准 地面无散落垃圾、污水、污渍 墙面无粘附物,无明显污迹 垃圾作到日产日清 所有垃圾集中堆放指定位置,作到合理、卫生,四周无积散垃圾 可做废品回收的垃圾应另行存放 垃圾站点应保持清洁无异味,每天应定时喷洒药水,防止虫害 按要求做好垃圾袋装化 卫生消杀清洁标准 检查仓库或地下室,目视无明显蚊虫在飞 检查商场和办公室,目视无苍蝇孽生地 检查室内和污雨井,每处蟑螂不超过5只 抽检楼道、住户家无明显鼠迹 订立管理制度包括劳动纪律奖惩措施,定期考核标准,制定环境卫生管理规定约束住户,加强教育 工作要点 设置绿化带减低噪音 把非住宅用房布置在临街位置 禁止在无污水管的阳台使用洗衣机 严格二次供水消毒管理,加强泳池水质管理 降低小区机电设备噪声 注意事项 保持楼宇原有的建筑风貌 保持清洁用品采购公开化,使用高效环保产品 垃圾袋装化,分批进行收集,垃圾清运洒消毒药水 员工佩戴胸卡上岗,统一制服 在适当情况下将清洁业务外包以降低成本更好保证质量