园林施工精细化管理思索.docxVIP

　　园林工程施工管理就是把各种园林工程要素，在一定地段范围内，通过购置、建造、栽种和安装等活动，转化为立体时空环境的过程，从而实现可望、可行、可游、可居。 　　‘一般园林工程从横的方面分为土方工程、给排水工程、水景工程、园路工程、假山工程、栽植工程、园林供电工程等七部分。 　　’在为项目建设施工服务时，为使施工的成本目标、进度目标和质量目标得以实现，就必须将目标进行细化，从一点一滴做起，认真做好每个细节，成就一个一个的目标，正如老子曾说天下难事，必做于易；天下大事，必做于细。 　　’谜过多年的园林工程施工管理，本人深感园林工程施工中精细化管理的必要性，为此做了个探讨。 　　1园林工程施工精细化管理特点精细化管理是一种以最大限度地减少企业管理所占用的资源和降低企业管理及运营成本为主要目标的管理方式。 　　’悯园林工程施工精细化管理是个全方位的管理，就是提高工程管理每个环节中的质量，进而达到在工程质量最优化同时工程利润最大化。 　　总的来说，施工管理包括安全管理、成本管理、进度管理、质量管理、合同管理、信息管理、施工现场管理。 　　要做好施工管理，就必须做到精在事前，细在过程中，能够真正的事事有人管，人人都管事。 　　1精’在事前，就是要求制定完善制度。 　　在园林工程项目管理中，管理人员要根据施工现场的实际情况，结合以往的工程项目管理经验，制定适合园林工程项目的精细化管理制度。 　　包括项目部各职能部门规章制度，各种行之有效的奖惩激励机制，工程进度计划书包括人力安排、材料安排、工序安排等，工程成本控制预算，各个工种行业规范以及根据实际编制的行之有效的操作规程，各个工序的验收质量标准。 　　2细在过程中，就是要求在管理过程中加强人的执行力。 　　管理是指通过计划、组织、激励、领导、控制等手段，结合人力、物力、财力、信息等资源，以期高效的达到组织目标的过程。 　　’在园林工程施工管理应讲求以人为本，实施全方位管理，目标明确，重点突出，系统控制，奖惩到位，把园林工程中各个工序管理的要素全部纳入严密的控制系统。 　　对各项目目标实施细化、分解和动态管理，要求各项工作做到痕迹化、无缝隙管理，部门员工实行自主管理，以绩效考核提高员工的积极性、主动性、能动性。 　　2园林工程施工精细化管理应用要做好园林工程施工的精细化管理，就要分清楚园林要素，主要由五个要素构成堆山叠石、理水、建筑、小品、植物。 　　通过对各个要素特点的掌握，细致分析各要素在施工中的特点，做到精细化管理。 　　2．1精细化的分析这是工程项目施工企业取得核心竞争力的有力手段。 　　分析内容包括1熟悉施工合同。 　　分析合同的性质和内容总价包干、综合单价，认真分析暂定金、不可预见费，认真分析工程款支付比例、方式，真正做到全面的统筹计划。 　　2做好材料采购的计划与合同，尽可能降低成本。 　　对工程项目中主要材料的投标报价和市场行情进行认真分析，做好材料计划，尽早准备、适度超前，以避免发生材料准备不足而紧急采购导致价格上浮的情况。 　　要注重园林资材信息收集与积累，建立长期的稳定的多方位的供货渠道，要知道同样材料不同地方其出厂价格存在很大差异。 　　这个是成本控制的关键。 　　3合理使用、配置设备与合理安排劳动力，避免不必要的闲置与浪费。 　　针对不同工序需要的机械设配不同，综合考虑是租用还是自行购买，以确保设备安全、施工安全。 　　项目部根据施工不同阶段，分析工作量和工作面，合理组织安排不同工种的劳动力。 　　2．2精细化的核算这是贯穿于项目施工的全过程，也是项目实现利润最大化的必要条件和最主要的手段。 　　1项目部配备。 　　项目部组建应该讲究团队，各个部门是互相补充互相关联。 　　根据项目规模、进度计划，组织配备适合工程施工的项目部管理人员。 　　2施工材料采购与使用。 　　施工材料成本的控制和合理使用是利润提高的关键环节。 　　采购时要讲究货比三家。 　　施工中材料的使用，重点要把握材料进场量、材料的保管、材料的利用率。 　　3机械设备与劳动力安排情况。 　　这是工程工期顺利进展的重要保证。 　　必须认真分析机械进场的最佳时期，机械进场后每天工作面应及时提供到位，确保机械施工高速有效针对园林施工中不同工种，安排相应的技术人员，根据工作量分析总的用工人数，同时根据各个工作面合理安排每天用工人数。 　　4工程项目费用开支情况。 　　这是工程施工成本控制的重要保障，是贯穿于施工的全过程。 　　主要分析材料采购开支、机械与劳动力费用开支、项目部管理人员费用、项目业务费用、工程进度款申报与支付情况等等，做到周期性的总结分析，为下一阶段提供有利参考。 　　2．3精细化的控制整个项目过程就是一个流程，要有计