业主临时公约（一）.docx

业主临时公约（一） 第 PAGE \* Arabic \* MERGEFORMAT 7 页 业主临时公约（一） 为了加强住宅区管理，保持物业的完好、美观，维护业主（或使用人）的合法权益，创造一个舒适、安全、清洁、优雅的生活环境，根据国家和浙江省________市有关政策、法律、法规规定，签订本业主公约。（以下简称公约） 一、总则 第一条　________物业管理有限公司（以下简称管理公司）是该住宅区的物业管理机构，依照法律授权及有关规定对住宅区的房屋、公共设施居住秩序等事务行使管理权。 第二条　公约双方应严格履行各自的职责和义务，享有本契约明的各项权利并应知晓对自己的行为应该承担的法律责任和道德责任。双方在遵守本公约的同时，还应严格执行国家及___省________市有关政策法律和法规的规定。 二、管理公司的职责 第三条　住宅区内的公用部位、公用设备、公共设施的使用管理、维修和更新。 第四条　按约定进行住宅自用部位和自用设备的维修、更新，并收取合理费用。 第五条　住宅区内公共区域环境清洁卫生。 第六条　住宅区内公共绿化的维护和管理。 第七条　对住宅区内的各种车辆（包括机动和非机动车辆）进行管理。机动车辆除消防、救护、警备、清洁、殡葬和特许的车辆外，其他未经许可，一律不准驶入住宅区。各种车辆（包括自行车、三轮车等）实行定点停放。对停车场的停放车辆按物价局批文收取车位场地租用费