某某项目市场调研.doc

xx项目市场调研 一、xx概况 ??? 英雄xx位于中山二路英雄广场地段,主要由中华广场、流行前线地下商城、地王广场、陵园西通讯专业市场、烈士陵园、广东省体育场等大型商业、公园、体育场地组成,已呈现综合商业区的雏形,成为广州母城次新区——东山区在北京路、农林下路传统商业街区之间的新崛起大型xx。该地区目前年商品销售额已超过20亿元,并保持两位数的良好增长势头。 地块商业发展状况一览表 注：1 核心xx指以中华广场为中心,半径3公里之内的范围 地块商业演进可分三个阶段： 1.?1997年以前,缓慢发展阶段。 ??? 以中山三路百货店、专业店等中小型社区商业和陵园西路电信营业厅、BP机、手机维修点、通讯零配件专营店为主,缺乏影响力。 2.?1998年－2001年,购物中心替代阶段。 ??? 中华广场建成并调整优化,成功站稳,以超大规模现代业态、先进交通、流行荟萃、广场文化等特点,迅速替换老城区传统小、散、旧商业形象。 3.?2002年至今,零售功能整合优化阶段。 ??? 中华广场、电讯时尚一条街、流行前线、地王广场、老鼠街相互融合,错位经营,不仅成为东山区第一大xx,而且以潮流消费、青少年集聚的特点辐射全市及周边城市。 二、xx主要功能定位 ??? xx位于老城区东山区,区位的历史背景决定了该xx的功能定位和影响力。该xx的总体功能定位为实惠和时尚并存