20xx年秋交会二手房需求调查.doc

PAGE PAGE 1 2005年秋交会二手房需求调查 第一部分 市场认知 1、二手房置业人群比例——需求上涨 本次调查显示,二手房置业人群占总体的10.96%,同比2004年秋交会,有一定幅度上涨,涨幅为37%,说明成都市二手房市场需求在不断增加。 受房产新政影响,二手房市场交易增长放缓。 二手房虽然受新政影响,但并没有出现大幅波动,价格仍较为稳定,市场前景开阔。 2、地铁——绝大多数购房者认为地铁会对二手房市场产生影响 本次调查结果显示,有61%的人群认为地铁会对二手房市场有影响,说明地铁利好消息将会拖动周边二手房市场的发展。 3、房价认知——多数人认为房价合理 本次调查显示,绝大多数人认为成都二手房市场价格合理,占到40%的比例,说明目前购房者对成都市二手房价格接受度较高。 认为不合理的人数也相对较多,占到37%的比例,这是因为一些二手房中介公司惟利是图,欺骗消费者,导致了相当一部分人对二手房价格表示不认同。 4、房价变化——多数认为房价小幅上涨 本次调查,选择二手房的受访者当中,认为房价会小幅上涨的占到48%,32%的人认为价格将会保持平稳,说明大多数人多二手房市场预期良好,认为房价稳中有升。 认为小幅下降的人数占到受访人群的19%,宏观调控政策使得一部分人对二手房价持谨慎态度。 仅有1%的人认为二手房价会大起大落,表明政府政策对房价控制已经起到成效。 5、税收政策