北部湾电子信息科技企业孵化器孵化合同格式文本(草案).docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT 5 北部湾电子信息科技企业孵化器孵化合同 （草案） 甲方：北海市高新技术创业服务中心 乙方： 第一条 甲、乙双方经友好协商，就乙方入驻甲方管理下的北部湾电子信息科技企业孵化器（以下简称“孵化器”）达成一致，根据《北部湾电子信息科技企业孵化器管理办法》（以下简称《办法》），签订本合同，以资共同遵守。 第一章 孵化期限 第二条 本合同于20 年 月 日在广西壮族自治区北海市签订，合同自签订之日起生效。 自合同签订下月，即20 年 月1日起，开始计算孵化期。孵化期是租金计算的基础。 第三条 当以下三种情形之一发生时（以先至者为准），本合同终止。 （一）孵化满36个月，即至20 年 月 日； （二）乙方符合毕业条件； 按照《办法》的规定，乙方符合下列情形之一的，视为符合毕业条件： 1、注册资本超过500万元； 2、上年营业收入超过500万元； 3、被认定为高新技术企业； 4、以获得风险投资、被兼并、被收购、被重组等形式得到资本市场认可。 （三）自然终止。 按照《办法》的规定，乙方符合下列情形之一的，视为自然终止： 1、属拟新注册企业的，自合同签订之日起2个月内未能完成企业设立的注册登记； 2、属迁入企业的，自合同签订之日起2个月内未能将工商登记的“住所”变更到孵化器内的地址； 3、企业关闭； 4、企业工商登记的“住所”变更到孵化器外的地址； 5、企业实际迁出孵化器。 第二章 孵化场地 第四条 甲方提供孵化器 室、及 室、及 室（划去多余的空格），作为乙方的孵化场地。 第五条 为体现甲方对乙方的孵化扶持，本合同约定：1、本合同所称孵化面积是指使用面积，不含公摊；2、孵化面积按“退一法”取整数m2，不足1 m2的部分不计租金。 依照本条前款的约定，双方共同确认乙方的孵化面积为 佰 拾 平方米整（小写： .00 m2）。 第六条 乙方除在孵化场地外墙面的指定区域装饰或张贴企业标识外，不得改变外墙立面。 乙方对孵化场地内部的装饰布置，不得改变其固定部分。 第三章 孵化租金 第七条 本合同适用的基准租金水平为壹拾贰圆／m2·月（小写：12.00元／m2·月）。 本合同以人民币为计价与支付货币。 第八条 本合同适用“基本租金政策／高层次人才租金政策／青年创业租金政策”+“附加租金政策”（划去不适用的选项）。 租金政策的具体内容，由《办法》规定。 租金每6个月支付1次，于该6个月的头15日内支付。 第九条 根据乙方孵化面积、基准租金水平、及乙方适用的租金政策，按默认36个月的孵化期计算租金，乙方应按下列“租金支付计划”支付租金： （一）20 年 月15日前，支付 万 仟 佰 拾 圆整（小写： .00元）； （二）20 年 月15日前，支付 万 仟 佰 拾 圆整（小写： .00元）； （三）20 年 月15日前，支付 万 仟 佰 拾 圆整（小写： .00元）； （四）20 年 月15日前，支付 万 仟 佰 拾 圆整（小写： .00元）； （五）20 年 月15日前，支付 万 仟 佰 拾 圆整（小写： .00元）； （六）20 年 月15日前，支付 万 仟 佰 拾 圆整（小写： .00元）； 第十条 本合同执行不足36个月乙方即迁出孵化器的，自乙方迁出孵化器当月起，第九条“租金支付计划”停止执行。 乙方迁出孵化器时预缴的租金有剩余的，甲方应核算退还对应剩余的部分。租金计算迄止于乙方实际迁出孵化器的上月，迁出当月不计租金。 第四章 孵化服务 第十一条 甲方（或通过第三方）向乙方无偿提供以下服务： （一）有线宽带； （二）公共用水； （三）物业服务； （四）使用不超过6个月的周转宿舍（具体管理办法由服务中心规定）； （五）使用不超过3个月的周转厂房（具体管理办法由服务中心规定）； （六）创业辅导及培训； （七）代办工商注册、税务登记等行政事项； （八）其他无偿提供的普惠服务。 第十二条 甲方（或通过第三方）以优惠价格向乙方提供以下服务： （一）租用孵化器内的多媒体会议室、教室； （二）租用孵化器配套提供的公共检测平台； （三）其他以优惠价格提供的服务。 第五章 其他 第十三条 本合同执行期间，乙方应向甲方填报半年度及全年度的统计报表。统计报表的具体填报要求以全国孵化器行政主管部门规定的为准。 第十四条