2019年一建建设工程经济知识点完整版.docxVIP

------WORD格式-----可编辑------- --- 一建工程经济知识点完整版 一．资金时间价值的计算及应用 资金时间价值： 1）概念：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。 ——产生资金时间价值的两个必不可少的因素：①投入扩大再生产或资金流通； ②时间变化。 （2）影响资金时间价值的因素：①资金使用时间；②资金数量大小；③ 资金投入和回收的特点（ 总资金一定，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；资金回收额一定，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多 ）；④资金周转的速度。 利息与利率： （1）概念：——资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。 ——复利计算有间断复利和连续复利之分。实际应用中都采用间断复利。 ——再工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。 （2）利率高低的决定因素： 1社会平均利用率：利率的高低取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。 2金融市场上借贷资本的供求情况：借贷资本供过于求，利率便下降。 3风险；风险越大，利率越高。 4通货膨胀：资金贬值使利率无形中成为负值。 5期限：贷款期限越长，不可预见因素越多，利率也越高。 3）利息与利率在经济活动中的作用：——以信用发生筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。 ——信用就是经济活动中产生的赊欠关系，包括银行信用和商业信用。 （4）利息的计算： （单利与复利之分） 1单利： I t P i 单 在工程经济分析中，单利使用较少，通常只适用于短期 投资或短期贷款。 2复利： F t F t 1 1 i ） 利生利，利滚利。本金越大，利率越高，计息周期越 （ 长，单利与复利差距就越大。 资金等值概念； 1）两笔资金相同， 在不同时间点， 在资金时间价值作用下两笔资金不可能存在等值关系。 2）两笔金额不等的资金， 在不同时间点， 在资金时间价值作用下， 两笔资金有可能等值。 3）两笔金额不等的资金，在不同的时间点上，在资金时间价值的作用下，如果某个时间点等值，则利率不变的情况下，其它时间点上也等值。 4）两笔资金金额相等，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下，两者资金等值。 5）两笔资金金额不等，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下，两笔资金不等值。 影响资金等值的因素有三个： ①资金数额的多少； ②资金发生时间的长短； ③利率的大小（是关键因素） 。 现金流 量图： 1）现 金流量图 的三要素：①现金流量的大小（现金流量数额） ；②方向（现金流入和现金流出） ；③作用点（现金流量发生的时点） 。 等值的计算：现值（ P）；终值（ F）；利率（ i）；计息周期（ n）；年金（ A）；一次支付；等额支付系列。 （1）一次支付终值计算： （已知 P，求 F） F P (1 i) n F=P（ F/P， i ， n） （2）一次支付现值计算： （已知 F，求 P） P F (1 i) -n P=F（ P/F， i，n ） （3）等额支付终值计算： （已知 A，求 F） F A (1 i )n -1 F=A（ F/A， i， n） i （4）等额支付现值计算： （已知 A，求 P） P A (1 i )n -1 P=A（ P/F， i， n） i （1 n i ） 等值计算的特殊要求： 1）已知 F， i， n 求 A；已知 P， i ，n 求 A。——方法：基本计算、系数计算。 2）一次支付系列与等额支付系列结合的计算； 3）等值计算与名义利率和有效利率计算的结合。 名义利率与有效利率的计算： （1）名词概念；（计息周期数 m；计息周期利率 i；资金收付周期 n；名义利率 r；计息周期 有效利率 i；资金收付周期有效利率 i eff ） （2）名义利率与有效利率的计算： 1已知计息周期（ m），计息周期利率（ i），计算确定名义利率（ r）： r m i 2已知名义利率（ r），计息周期（ m），计算确定计息周期利率（ r i）： i m 3已知名义利率（ r），计息周期（ m），资金收付周期（ n），计算确定资金收付周期有 效利率（ i eff ）： fife r m 1 =（1 m （1 ） i ） - 1 m 3）计息周期小于（或等于）资金收付周期的等值计算，具体要求又分为两种情况：1若资金收付周期与计息周期相同，则应用单利计息方法计算。 m 2若计息周期小于资金收付周期， 则资金收付周期有效利率计算方法为： i eff（1 i ） - 1 二．技术方案经济效果评价 经济效果评价是对技术方案的 财务可行性 和经济合理性 进行分析论证。 2. 对于经营性项目，主要分析项目的 盈利能力 、偿债能力