著名别墅地产案例分析-10课件整理.pptVIP

碧桂园、雅居乐、万科案例分析 案例一--碧桂园凤凰城 案例二--雅居乐凯茵新城 案例三--万科东丽湖 案例一--碧桂园凤凰城 成功的关键因素：规模开发、配套先行、精确定位、“别墅城市”的概念 与本项目的契合点：区域尚不成熟但渐成热点、规模大 可借鉴的成功经验： 规模化开发：凤凰城走规模化开发路线，一方面可以最大程度上快速形成大型居住氛围，为片区的开发与后续配套带来人气，另一方面，规模化开发可以降低单位住宅开发成本。 产品线搭配：丰富的产品线策略，对于大盘而言，可以最大程度的降低开发风险，从而带来层次丰富的客户，满足不同层次客户的需求。 配套先行：配套先行，对于大规模综合性大盘开发而言，可以避免区域不成熟、配套不完善等弱点，满足首期客户基本的生活配套服务需求。 价值提升点：凤凰城通过内部园林景观的打造、五星级酒店的设置，最大限度的提升了整体物业的价值。价值提升点的打造，对于大盘的核心竞争力的重要性不言而喻。 总占地面积 预计总建筑面积 容积率 建筑类型 绿化率 10000亩 3973750平方米 0.65? 70％ 独栋别墅、联排别墅、高层洋房,小高层洋房,多层洋房，商铺及酒店。 项目配套 小区内部配套:游泳池、网球场、健身中心、儿童活动中心、有线电视、超市、会所、 保安系统、小学、幼儿园、市场、医院、中学。 碧桂园凤凰城 凤凰城的“别墅城市