程泰宁：杭州金都城市芯语工建建筑产品说明.pptVIP

1.基本概况 金都·城市芯语项目位于杭州市传统文教区，地块原为浙江理工大学校园，东临省委党校，南沿文一路，西隔华门21世纪公寓即是教工路，北面为余杭塘河。 地块总占地面积为64228平方米(即96.3亩)，容积率为2.5，地上总建筑面积160570平方米，总面积约226526平方米，总户数1127户，总层数29-30层，绿地率31.2%,停车泊位1134个。 项目于2005年4月29日通过公开招投标取得开发使用权。 5.设计标准 (1).居住建筑节能设计达到65%标准。 (2).住宅性能达到建设部居住建筑3A认定标准。 (3).总体建筑达到建设部绿色建筑3★要求。 1.营造国际化社区,充分注重有海外背景和高知识人群的生活需求,小区配套室内恒温游泳池、网球场、高尚俱乐部、商务中心、时尚健身设施、美容设施、中餐厅、西餐厅、酒吧等功能。 2.规划设计尊重地域文化，在室内外空间营造中，充分体现人文关怀。 3.以”绿色、生态、人文、科技“为主题，根据杭州气候、环境等条件，因地制宜地引进国内外成熟的建筑成套技术、绿色建筑材料和绿色建筑设计理念，引领、提高生活品质。 4.精装成品房社区。 5.建筑布局注重与气候条件的结合，在满足住宅楼朝向、通风、间距的条件下，注重空间的渗透和过渡，注重自然环境和绿化园林庭院的营造，保证老年儿童户外活动健身场地，景观有均