保洁实施的方案.doc

保洁实施方案 清洁保养是物业管理的重要组成部分之一，是体现物业管理水平的重要标志。高质量的物业清洁保养为业主或用户提供整洁、舒适、优美的工作环境与生活环境。而且，通过清洁保养，可以延迟和减缓物业装饰物表面自然老化及人为磨损，延长物业再装修翻新的周期，既经济又能保持物业美观。在该项目中，我们将对项目要求的枢纽楼、大厦和营业厅的清洁卫生、绿化等项目提供高标准的服务，努力营造一个舒适、整洁、明亮的办公环境，我公司实行7×24小时保洁制度。以保证枢纽楼、大厦和营业厅物业的卫生达到要求，每日的卫生全面清扫在人流低谷时进行，尽量减少对公司正常运行的影响。 一、保洁工作内容及标准 （一）物业公共区域清洁服务频率标准 A、每日/每周/每月例行工作（公共区域清洁） 区域 项目及内容 清洁周期 日 周 月 大厅 1. 大厅入口地面之清洁 循环 2. 大厅所有门、窗及玻璃部分之清洁 3次 3. 各种标志牌、广告牌、不锈钢及铝质 材料之清洁 2次 4. 清理大厅垃圾桶、烟灰缸 循环 5. 大厅地面清扫 循环 6. 电梯地面、大厅地面抛光 2次 7. 电梯内、外之清洁 循环 8. 入口地毯、垫子吸尘 2次 9. 墙身及墙壁上的附属设施之擦拭 4次 10.电梯槽底之清洁 2次 11.清洗植物盆 2次 12.清洁天花、照明 2次 通 道 、 楼 梯 1. 清扫通道/楼梯垃圾及尘土 循环 2. 清洁通道墙壁及附属设施 2次 3. 擦拭通道/楼梯的消防设施 4次 4. 清洁木质材料（如门、扶手） 3次 5. 擦拭楼梯扶手、栏杆、挡板 2次 6. 清洁通道外玻璃 2次 7. 天花、照明清洁 2次 区域 项目及内容 清洁周期 日 周 月 卫 生 间 1.擦拭卫生洁具（洗手盆、马桶、尿斗） 循环 2.擦拭洗手镜、水龙头、皂盒、纸架 循环 3.拖擦地面 循环 4.擦洗隔断 2次 5.清倒手纸篓 3次 6.冲洗便池 循环 7.消毒及除臭 1次 8.去斑、杀菌 2次 外 围 1.清扫地面垃圾、树叶 循环 2.清倒、洗擦垃圾桶 2次 3.捡拾花圃内外垃圾 循环 4.行人路/车路面之清扫 循环 5.清洁照明 3次 6.玻璃幕墙清洁 2次 其它 一般合约范围内包括之清洁服务 / / / B、定期性工作 项目 内 容 清洁周期 日 周 月 中 控 服 务 1. 放置适当及符合安全标准之药物以控制 按街道办、防疫站等国家机构规定执行 A. 飞虫(包括蚊子及苍蝇) 2次 B. 爬虫(如蟑螂、蚂蚁、蚤) 2次 C. 老鼠类 2次 2.张贴有关通告 2次 照明 1. 清洁灯罩 2次 2. 拆除及装回 2次 卫生 垃圾房 1. 清洁 2次 2. 消毒/杀菌 2次 3. 擦拭 3次 花钢石 1. 保养/起渍/落蜡 2次 2. 抛光 2次 地毯 清洗去渍 2次 广场砖 高压水力冲洗 3次 外墙 高空清洗 一年一次 备注：外墙清洗，我公司一年不定期请专业保洁公司进行一次彻底清洗并支付费用，贵公司如有另外要求，我方可协助联系保洁公司，费用由招标方自行承担。 （二）清洁质量标准 A 地面 a） 花岗石、木质地面经清洗、打蜡、抛光和综合保洁后，做到表面平整、光亮、无污迹； b） 水泥地、地砖、瓷砖经清洗和综合保洁后，表面做到干净、无污迹，保持材料的本色； c） 地毯清洗后表面无污迹，日常保洁做到每日至少吸尘一次，小规模的污点及时清除，保持其清洁度； B 房屋室内墙面 a）．木质墙面经清洁、打蜡、抛光后，保持表面光洁、无粗糙感； b）．花岗石、面砖、胶乳涂料、镜面、玻面、金属面等组成的墙面保持无污迹、无水迹、光洁、无积尘； C 天花板、玻璃、金属、电梯、垃圾桶、木质器材等 a）．风口、喇叭、灯具、外露管道等顶部设施保持无污迹、无积尘； b）．消防管道、灭火器箱、墙面指示牌等无污迹、积尘； c）．玻璃在清洗后时刻保持其光亮，无水印、手印和别的污迹； d）．不锈钢镜面、钢质装饰物保持光亮无印渍，现本色； e）．铜制品保持无印渍，现本色； h）．营业大厅、过道上各垃圾桶不可超过其容量的１/２，烟灰桶内无过多烟头及痰迹且每日需至少清洁一次垃圾桶内外部； i）．木质器材做到表面无尘、无污迹； D 客用卫生间 a）．卫生间门干净无尘； b）．地面无积水及可见垃圾； c）．墙面及各隔间表面无水迹及灰尘； d）．云石台面无水迹、皂迹、毛发等； e）．镜面无水迹、指纹等； f）．水龙头保持光亮无水迹； g）．干手机、皂液机、喷香机等工作正常； h）．马桶座圈无尿迹、水迹，马桶内无黄迹； i）