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小区智能充电管理系统的应用 小区充电现状分析： 随着行业的发展， 越来越多的小区都面临着电动车充电的问题。 多层小区如盘丝洞， 到处是掉线的现象， 楼道外停的满是充电的电动 车，高层就更是夸张，上下班时间电梯里塞满了电动车，有些甚至从 十几米高的地方扯线下来， 既影响小区的美观又占用了本来不多的电 梯的资源， 同时为小区的安全造成的了隐患。 其实谈到掉线把车搬到 楼上其实大家都是因为没有办法。 我们下面谈谈作为业主和物业公司 对此问题的观点和立场。 业主对充电难的困扰： 目前在小区内没有充电区域的情况下，小区解决充电的办法主 要有两种： 一、从楼上掉线； 二、将电动车搬到楼上充电 多层因为没有电梯，拆电池搬上楼 充电 那可是件麻烦事情，直 接买根电线从楼上掉下来。 可掉下来的线一定要找个好的地方放， 因 为担心孩子还有下雨等等居多不可控的因素。 但位置有限， 放在楼道 里面，充电的时候不就挡住路了吗？放外面明显的不安全。 还是不充 电的时候放里面， 需要充电的时候再拿出来吧！ 不光这样平时充电的 时候还担心，半夜如果在充电突然下暴雨了，还得起床拔掉插座，担 心雨太大，插座里面进了水那可就得不偿失了。 但高层的业主来讲，那可就是一个长期的大工程了，因为很多 房地产开发的时候没有考虑到配备充电区域， 结果出现的麻烦可想而 知，从上往下掉线，高层小区基本不可能实现。就是掉线估计比多层 更麻烦。还是把电动车进电梯吧，刚开始搬进来的时候还好，毕竟小 区人不多，可随着搬进来的住户越来越多的时候，问题出现了，每次 搬电动车上下楼，大家都用异样的眼光看着我，特别是上班的时候， 大家都很着急，我推着电动车挤都挤不进去。终于挤进去了，大家都 赶着上班，着急的眼光恶狠狠的看着你。心里甭提是什么滋味。其实 我不想把车搬上去。我也是没有办法。 但大家其实并不知道一个很关键的问题，一般电动车的充电时 间为 4-6 个小时，特别是使用过一段时间的电动车每天充 4 个小时就 够了，长时间电池过充不仅对电池有损伤， 同时过充会造成电动车电 池起火。全国发生过类似的事件多得数不清， 造成的人员伤亡和损伤 是无法估计的。 充电给物业带来的困扰： 对物业来讲公共区域的充电是件非常棘手的事情。 现阶段物业公司采取的方式大概有四种方式： 第一， 免费提供电源， 因为充电难的问题，很多业主开始跟物业投诉，很多物业急于 解决充电的问题，在车棚安装插座让业主免费充电，或者把多 用插座设在保安亭，让有需要的业主到保安亭充电，可这不是 长期解决的办法。毕竟电是商品，需要付费的。而且需要保安 人员长期监督，不仅增加的成本而且增加的管理的难度。 同时， 随着住户的增加，插座的数量远远不够用了，因为免费，大家 都会过来充，同时对外面进入小区的电动车还需要严加看管。 大家知道这个小区免费充电就都骑车过来蹭电。 第二， 按月收取。 有些小区为充电单独设置了一个充电区域，对业主的电动车进 行逐一登记，采取包月的方式；看似不错的办法在实际的操作 中却引起了诸多不便。首先，充电区域需要专门的人员看管， 可每月充电的费用根本养不起一个保安人员。而且因为包月， 办过卡的业主一回来就把电动车放进去充电，插座的数量根本 不够。如果通过门禁来进行看管看似是个不错的方式，毕竟不 用花人员工资嘛，可通过门禁管理会出现一家人办卡，多家受 益的情况。业主的熟人或