西环楼宇自控系统维护保养方案设计.docVIP

金融街购物中心楼宇自控系统维护保养方案 Page PAGE 1 of NUMPAGES 24 维护保养方案 定期维护保养服务 内容 TOC \h \z \t Heading 1 \c HYPERLINK \l _Toc254984697 1. 前言 PAGEREF _Toc254984697 \h 2 HYPERLINK \l _Toc254984698 2. 说明 PAGEREF _Toc254984698 \h 2 HYPERLINK \l _Toc254984699 3. 定期维护保养合约样本： PAGEREF _Toc254984699 \h 3 HYPERLINK \l _Toc254984700 3． 预防性维护 PAGEREF _Toc254984700 \h 9 HYPERLINK \l _Toc254984701 4． 矫正性维护 PAGEREF _Toc254984701 \h 12 HYPERLINK \l _Toc254984702 5． 品质提升计划 PAGEREF _Toc254984702 \h 21 HYPERLINK \l _Toc254984703 6． 系统升级更新计划 PAGEREF _Toc254984703 \h 23 HYPERLINK \l _Toc254984704 7． 工作研讨 PAGEREF _Toc254984704 \h 23 HYPERLINK \l _Toc254984705 8． 控制策略提高 PAGEREF _Toc254984705 \h 24 HYPERLINK \l _Toc254984706 9． 维护保养质量系统 PAGEREF _Toc254984706 \h 24 HYPERLINK \l _Toc254984707 10． 合同价格 PAGEREF _Toc254984707 \h 24  说明 我公司定期维护保养服务是指双方维护保养合同签定后，由我公司派遣经验丰富的工程师，每年两次，即换季期间，对西环广场楼宇监控系统(BMS)进行系统性的定期检查及维护保养，除定期保养外的其它时间，我公司由专业工程师负责本项目的应急服务。 此类服务的主要工作任务为： 制定计划，安排并负责实施系统的系统性定期检测及维护保养，以降低突发故障； 提出备品备件订购计划； 制定应急预案，以防止突发事件造成严重影响； 紧急情况下到达现场处理突发问题； 接下来各章节将详细描述我们的此类型维护保养计划。 系统定期维护保养合约样本 : 列出合约样本以供业主及相关人员审核拟定。 可操作性维护方法  : 提出积极和参与性维护及运作计划。 提高系统效能品质计划  : 除维护系统正常运作，在维护过程中更提出不断提高系统品质的方案。  西环广场BMS系统定期维护保养协议范本定期维护保养合约样本： 西环广场BMS系统 定期维护保养协议 范本 甲方：西环广场 地址：西直门外 电话： 传真： 联系人： 乙方： 注册地址: 北京办事处地址： 电话： 传真： 联系人： 电话： 依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方授权代表经平等友好协商，同意由乙方就位于西直门外（以下简称“设备所在地”）的楼宇自控系统设备（以下简称“系统设备”）提供定期维护保养服务（以下简称“服务”）。现双方就有关事宜达成如下协议，共同遵守。 第一条 合同有效期 本合同有效期自20[年份]年[月份]月[日期]日起，至20[年份]年[月份]月[日期]日止。期满前一个月双方经协商一致可以将合同有效期续延，否则本合同将于有效期满后自行终止。 第二条 服务范围 甲方依据本合同提供以下维护保养服务： 2.1定期维护保养服务 乙方派专业工程师，每年两次（即换季期间），每次2-3周，每日正常工作时间到设备所在地对系统设备进行系统性维护保养。以上所称正常工作时间指每周一到周五上午九时至下午十七时三十分，法定节假日除外。乙方承诺于每次服务后就当次维护保养情况向甲方提交工作报告，供甲方参考。 定期维护保养服务的具体子系统范围见本合同附件一。 除定期维护保养外，乙方一名工程师负责系统应急处理。 2.2紧急维修服务及一般性故障处理服务 在本合同有效期内，在非乙方现场服务时间，如遇到中央监控系统死机、网络通讯中断、DDC无法正常控制等重大情况，甲方提出要求，在接到甲方书面或电话通知后，乙方将在2小时之内做出响应，4小时之内到现场提供紧急服务；一般性故障处理，在接到甲方书面或电话通知后，乙方将在4小时之内做出响应，8小时之内到现场提供维修服务。 我公司公司紧急叫修专线电话： 联系人 手机 2.3 备品备