XXX年月1月3日内地地产时讯.docVIP

2011年月1月3日-1月7日 中国内地 1.????? 穆迪投資者服務公司副總裁兼分析師曾啟賢於近日表示，隨著中國上調利率以抑制通貨膨脹以及採取其他舉措為房地產市場降溫，中國房地產企業的信用狀況明年將面臨惡化風險。（全景網） 2.????? 12月30日，北京懷柔區北房鎮一幅R2二類居住用地成功出讓，出讓總價為6560萬元。該地塊位於懷柔區北房鎮駙馬莊村，為限價商品住房項目用地，占地面積為30582平方米，其中建設用地18727平方米，建築控制規模為37454平方米，屬於R2二類居住用地，出讓年限為居住70年、商業40年、綜合50年。（觀點地產網） 3.????? 12月24日，中天城投集團與中國建築第四工程局在貴陽簽訂工程城建協定，該協定涉及資金760億元，中天城投擬在貴陽打造總建築面積超過1100萬平方米的超大體量工程項目。（鳳凰網） 4.????? 據有關消息報導，海航置業計畫2011年在海南運營公租房REITs，預計收益率不低於6%，方案在11月已經報到了央行，目前正在等待批准，有望於2011年推出。 據稱，目前海航置業計畫的公租房REITs有兩種模式：一是交易所發行的REITs，該模式為將公租房資產打包，在交易所上市，這種模式運行後資產所有人與REITs之間是所有權的轉讓關係。另一種模式是將海航置業現有的一些資產打包在銀行間市場上市，籌集的資金用於公租房開發運營，這種模式實際上資產的所有權並不發生轉移，只是把資產收益權給了投資者。（觀點地產網） 5.????? 12月31日，深圳保安區觀瀾街道出讓三宗土地，均由中國長安汽車集團股份有限公司以底價成交，其中有一幅居住用地及一幅商業服務業設施用地，兩地總成交價為10.35億元。其中編號為A924-0164宗地，土地面積為11.2093萬平方米，建築面積達37.01萬平方米，容積率3.31，建築覆蓋率35%，地塊用途為居住用地(安居型商品房用地)。該地起拍價6.8億元，以底價成交。（觀點地產網） 6.????? 上海市公積金中心日前發佈通告，對上海市個人住房公積金存貸款利率實施調整。從2010年12月26日起，上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.34個百分點，由現行的1.91%調整為2.25%。當年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變。同日起，上調個人住房公積金貸款利率，五年期以下(含五年)貸款年利率從3.50%調整為3.75%；五年期以上貸款年利率從4.05%調整為4.30%。（觀點地產網） 7.????? 12月31日，上海楊浦區再推一幅位於東外灘板塊的商辦用地143街坊地塊。該地塊位於楊浦區內中環間位置，出讓面積為1.087萬平方米，容積率2.0，上海十七棉投資發展有限公司以3.3億競得該地塊，折合樓面價為15179元/平方米，溢價率149%。（觀點地產網） 8.????? 12月31日，合肥迎來最後一場土地拍賣會，公開出讓七宗地塊，土地面積956.1畝，包括二宗濱湖新區、二宗瑤海區以及蜀山區、廬陽區與高新區各一宗。除了起拍單價最高的蜀山區W1005號地塊因故延遲外，其餘出讓地塊均成功出讓，成交總額51.2704億元。其中，淮礦集團以26.4584億元的競價競得位於濱湖新區的二宗捆綁地塊，濱湖新區bhj-02-1地塊成交價為12.9085億元，單價500萬元/畝；濱湖新區bhj-01-1地塊以13.4734億元的總價成交，單價505萬元/畝。（觀點地產網） 9.????? SOHO中國12月30日晚間公告，公司全資附屬公司北京索圖30日訂立收購協議，北京索圖同意向賣方收購中冠大廈專案及建於其上的樓宇，代價為11.55億人民幣。中冠大廈現時僅作寫字樓用途，預計總建築面積為42638平方米，包括31031平方米可售寫字樓面積。（證券時報） ? 10.? 住建部部長姜偉新在全國住房和城鄉建設工作會議上表示，2011年住建部將繼續堅定不移地加強房地產市場調控，並適時會同監察部對省、市人民政府穩定房價工作進行考核，對政策落實不到位、工作不得力的，將進行約談直至追究責任。（地產中國網） 11.? 據北京土地儲備整理中心的最新成交資料顯示，截至2010年12月31日止，北京2010年全年通過招拍掛共出讓276宗經營性用地，成交金額達1638.5億元，分別上漲11.74%與76.56%。據此，北京土地出讓收入位居全國各城市土地收入第一位，占2010年北京財政收入2353.9億元的70%。（觀點地產網） 12.? 2011年1月1日，中國房產資訊集團聯合中國房地產測評中心共同發佈的《2010年度中國房地產企業住宅銷售排行榜》顯示，全國近40家房地產開發商闖入百億元行列，主要的30家房企累計銷售金額接近8700億元，房價同比上漲24%。其中，萬科繼續穩坐第一，恒大地產銷售面積位居第